吸引租户的策略可谓多种多样，下列说法正确的有（）。

A.潜在租户所经营业务的类型

B.潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力

C.潜在租户与政府部门的关系

D.潜在租户所需的面积大小及空间组合

E.潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容

A.市场营销工作贯穿租赁管理的始终

B.市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率

C.为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传

D.市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率

E.在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝

A.对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变

B.在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约

C.对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失

D.对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整

E.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整

A.租赁一方当事人更名

B.租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途

C.租金的增减或支付方式的改变

D.租赁房屋出现质量问题需要进行修缮

E.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

A.将承租的房屋擅自转租的

B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的

C.公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的

D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

E.当事人双方协商一致的

A.出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失

B.出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约

C.出租房屋出售时，承租人有优先购买权

D.为满足使用空间的要求，承租人具有改变建筑物结构（如拆除某根柱子或承重墙）的权利

E.经出租人同意，承租人有转租获利的权利

A.建立详细的租户档案

B.租赁期内的服务

C.缴纳租金的管理

D.数据统计与分析

E.产生租赁管理的标准并且为租户提供优质的同一性的服务

A.管理费用

B.财务费用

C.期间费用

D.审计费用

A.比例变动成本

B.非比例变动成本

C.固定成本

D.半固定成本

A.固定成本

B.变动成本

C.半固定或半变动成本

D.混合成本