A.市场营销工作贯穿租赁管理的始终
B.市场营销的主要目的就是提升物业租金,提高出租率
C.为了宣传效果的需要,市场营销人员可以适量地夸大宣传
D.市场营销人员主动与潜在的租户直接接触,可以使物业保持较高的出租率
E.在物业租赁管理中,降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝
第1题
A.对于租期较短的租约,一般可设定一个租金水平,在租期内保持不变
B.在租期结束后如果租户需要再次续租,可以按照当时的租金水平重新签订租约
C.对于租期较长的租约(例如3~5年以上),由于在租期内不能调整租金,所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失
D.对于零售商业物业,租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整
E.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
第2题
A.租赁一方当事人更名
B.租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C.租金的增减或支付方式的改变
D.租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E.由双方约定,改变租赁期限或者期限长短
第3题
A.将承租的房屋擅自转租的
B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C.公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的
D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
E.当事人双方协商一致的
第4题
A.出租人有权制止承租人的违约和违法行为,并要求回复原状或赔偿经济损失
B.出租人有保障承租人合法使用房屋的义务,在正常的使用范围和期限内,出租人不得干预、擅自毁约
C.出租房屋出售时,承租人有优先购买权
D.为满足使用空间的要求,承租人具有改变建筑物结构(如拆除某根柱子或承重墙)的权利
E.经出租人同意,承租人有转租获利的权利
第5题
A.建立详细的租户档案
B.租赁期内的服务
C.缴纳租金的管理
D.数据统计与分析
E.产生租赁管理的标准并且为租户提供优质的同一性的服务
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