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物业管理公司应采取哪些措施来解决这一问题?

某物业管理公司负责管理的某小区是已经投入使用10年的住宅区,建筑面积达20万m2。最近,业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多,尤其是蚊子,建议物业管理企业采取一些措施。请分析后回答以下问题:

物业管理公司应采取哪些措施来解决这一问题?

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第1题

物业服务的原则是()。

A.合理原则

B.公开原则

C.收费与服务水平相适应原则

D.合理、公开、收费与服务水平相适应原则

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第2题

()可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主和物主

D.以上人员都不可

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第3题

()是业主之间建立关系的基础。

A.个人财产

B.个人利益

C.共同财产和共同利益

D.以上说法都不对

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第4题

()制定了应对物业管理人员实行职业资格制度。

A.物业管理活动的特殊性

B.经营管理的专业性

C.学科多,管理复杂

D.以上说法都正确

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第5题

住宅专项维修基金的使用,应遵循()的原则。

A.不公开

B.受益人和负担人不一致

C.任何单位和个人不得挪作他用

D.方便但缓慢

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第6题

物业管理基本特征有()。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.人为化

E.自然化

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第7题

按照(物业管理条例)的规定,物业管理企业在物业服务合同终止时,()不必交给业主委员会。

A.竣工验收资料

B.日常物业管理工作总结

C.物业使用说明文件

D.物业质量保修文件

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第8题

业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标,完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费,这种测算收益性物业服务费的方法是()。

A.成本法

B.市场法

C.定额法

D.比例法

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第9题

根据国家发展和改革委员会、建设部印发的《物业服务收费明码标价规定》,负责对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查的部门是()。

A.房地产行政主管部门

B.政府价格主管部门

C.业主委员会

D.居民委员会

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第10题

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向()收取手续费。

A.业主

B.最终用户

C.委托单位

D.政府部门

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