使用约当产量法评估在产品时应注意哪些问题？

A、B两企业签订5年期联合经营合同，双方五五分成联合经营利润。A投入新机器设备，价值为100万元;B出专利技术，该专利能直接在市场以80万卖出，双方约定合同结束后，机器设备和专利都将归A企业所有。预计联合经营期间，联合经营费用直接从销售收入中扣除，两企业都不需要任何投入就可每年获得20万净利润。即将开始联合经营时，B企业提出修订合同利润分成比例，要求AB两企业获得相同的净收益率(净收益率=总利润/(初始投入成本-残值))，从而对资产进行了评估,经分析测算，确定联合经营后机器设备成新率为60%，专利技术将被同行业企业普遍采用，试计算：(1)原合同时AB两企业各自的投资回报率为多少;(2)根据B企业要求修订合同后，AB两企业的利润该如何分?(假设折现率为10%，5年后至签订合同时的机器设备环比物价指数为120%，计算题结果保留两位小数。)

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！