下列有关变动成本法的说法不正确的是（)。

A、直接材料、直接人工和直接费用

B、直接材料、直接人工和制造费用

C、固定性生产成本

D、变动性生产成本

A、按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产

B、以经营租赁方式租人土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产

C、投资性房地产进行后续计量时，对于符合按公允价值模式计量条件的，则采用公允价值模式计量，其余的按成本模式计量

D、投资性房地产的计量模式之间、非投资性房地产与投资性房地产之间，可以相互转换

E、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，只须将投资性房地产当期发生的公允价值变动转人其他业务收入

A、售价收入

B、租金收入

C、由“公允价值变动损益”科目转入

D、由“资本公积”科目转入

E、由“营业外收入”科目转入

A、投资性房地产应当能够单独计量和出售

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销

C、企业对采用成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备，不能转回

D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

E、因债务重组取得的投资性房地产，无论其按哪种模式进行后续计量，均应以公允价值为基础计量

A、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

C、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益

D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

E、投资性房地产属于长期资产，所以其出租收到的租金应作为投资活动产生的现金流量

A、采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号——固定资产》

B、与投资性房地产有关的后续支出应计入“其他业务成本”科目

C、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时应当终止确认该项投资性房地产

D、企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益

A、资本公积

B、公允价值变动损益

C、营业外收入

D、营业外支出二多选

A、企业购入的房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分自用的，用于赚取租金或资本增值部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值的比例将成本在不同部分之间进行分配。

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产，也应按照取得时成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购或自行建造的采用成本模式计量的投资性房地产一致。

C、企业自行建造或开发的投资性房地产，其在建造过程中发生的非正常损失直接记入当期损益。

D、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产。

A、与投资性房地产有关的后续支出，应计入“其他业务成本”科目

B、采用公允价值模式计量投资性房地产可以转换为采用成本模式计量，采用成本模式计量投资性房地产也可以转换为按公允价值模式计量，此种转换属于会计政策变更

C、将采用成本模式计量投资性房地产转换为按公允价值模式计量时，按会计政策变更处理，按变更时的公允价值与账面价值的差额贷记或借记“利润分配——未分配利润”

D、企业对具备按公允价值计量条件的投资性房地产，按公允价值模式计量;对其他投资性房地产则采用按成本模式计量

此题为判断题(对，错)。