房屋权利归属和内容的根据是()。

房地产经纪人员可以为交易当事人( )。

A.说明国家实行房地产成交价格申报制度

B.提供就同一房地产签订不同交易价款的合同的便利

C.规避房地产交易税费

D.采取假赠与、假借公证委托售房等手段规避国家相关规定

在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是( )。

A.房屋赠与

B.房屋析产

C.房屋继承

D.房屋焚毁

下列土地中属于集体土地范围的是( )。

A.国家依法征收的土地

B.保障性住房用地

C.城市市区的工业用地

D.宅基地

同一房屋向两个以上债权人抵押的，处置抵押物所得的价款按照( )。

A.主张债权的先后顺序清偿

B.抵押合同签订的顺序清偿

C.债权大小的清偿顺序

D.抵押权登记的先后顺序清偿

下列关于房屋转租的表述中，错误的是( )。

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

B.房屋转租，应当订立书面转租合同

C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

D.转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

按照最新的北京公积金贷款政策，借款申请人购买第二套住房贷款，其贷款首付款比例不低于( )。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

李某于2012年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

A.432

B.576

C.864

D.1728

张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是( )。

A.申请房屋所有权初始登记

B.申请房屋所有权转移登记

C.申请房屋所有权变更登记

D.申请房屋所有权预告登记

建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为( )年。

A.70

B.50

C.45

D.40