第2题
某开发商通过对当地市场调研,发现市场行情如下:酒店公寓成交量在前几个月增长迅猛,近段时间则比较缓慢;小别墅风行成市,目前极为热销,但推盘速度已明显高于销售速度;小户型普通公寓处于起步阶段,市场反响激烈,销售看好,目前推盘速度与销售速度同步增长;现代庄园尚属当地空白,市场前景尚难预料,推广投入可能较大。根据以上市场调研信息。
根据上述背景材料,回答下列问题:
(1)根据市场周期发展理论将市场分为哪几个期?根据调研情况该项目适合什么项目开发?
(2)最优目标市场应具备什么样的优势条件?
(3)试从风险的角度分析各市场阶段的风险情况,并指出开发商应该在市场的哪个时期作为入市时期?
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