（一)某宗拟出让的熟地面积为10000平方米，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定

下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是()。

A.控制土地供应量

B.增加城镇居民可支配收入

C.增加房地产保有环节税收

D.提筒城市化水平

此题为判断题(对，错)。

此题为判断题(对，错)。

大幅度下跌。

A.增值性

B.地域差异性

C.不可移动

D.保值性

方法。

A.指数平滑分析

B.趋势拟合分析

C.时间序列分析

D.相关分析

关于最高最佳利用原则的说法，正确的是()。

A.遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则

B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次

C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提

D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用

E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为()万元。

A.2400

B.2410

C.2490

D.2500

为500元/平方米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/平方米。

A.3473

B.4365

C.3958

D.4635

用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/平方米。该改变用途理论上应补地价为()万元。

A.500

B.525

C.600

D.1650

在卖方市场下，成交价格会偏向买方()。

A.最低卖价

B.最高买价

C.最低买价

D.最高卖价