某工业用地总面积为3000平方米，容积率为 0.5，楼面地价为1000元/平方米。现按城市规划拟变更为商业

在卖方市场下，成交价格会偏向买方()。

A.最低卖价

B.最高买价

C.最低买价

D.最高卖价

关于合法原则具体应用的说法，错误的是()。

A.估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况

B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象

D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

国有土地上房屋征收补偿金额应当采用()标准。

A.非市场价值

B.市场价值

C.现状价值

D.残余价值

投资的80%。开发商以50^元/1112的价格预售了其中1W套，建筑面积共计10000平方米,预购人按房价的70%办理了个人住房抵押贷款。开发商曾将该在建工程抵押贷款，目前该笔贷款余额为260万元。开发商目前支付给施工单位的工程款比施工单位的实际收入少200万元。现评估该在建工程不存在预售期房且未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元。当地同类在建工程的抵押贷款成数一般为65%。则该在建工程的再次抵押价值为() 万元。

A.800

B.1200

C.1000

D.2000

此题为判断题(对，错)。

下列属于计算建筑物折旧的方法的是()。

A.累加法

B.市场提取法

C.投资报酬率排序插入法

D.实际观察法

同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为()。

A.无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值

B.无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值

C.无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值

D.以上均不正确

商品房买卖合同中写明的价格一般是()。

A.成交价

B.标价

C.均价

D.起价

运用假设开发法估价的关键，首先要把握的“两个头”。这两个头是指()。

A.待开发房地产状况

B.正在开发的房地产状况

C.未来开发完成后的房地产状况

D.完成开发的房地产状况

E.规划区的房地产状况

使用权出让金。属于正常税费的是()。

A.2、3、4、5

B.1、2、3、4

C.2、3、4

D.1、2、3、4、5