第1题
( )是利用资源或通过购买资本货物,以增加未来产出或财富的行为。
A、投机
B、储蓄
C、投资
D、信托
第2题
下列房地产不得出租的是()
A.违法建筑
B.经济适用住房
C.拖欠物业服务费的房屋
D.擅自改变用途的房屋
E.不成套的房屋
第3题
在房地产卖方代理经纪业务中,代理行为所产生的法律后果由()
A.房地产经纪人
B.房地产经纪机构
C.买主
D.房主
第4题
房地产经纪机构的不正当竞争行为,由()予以查处.
A.建设(房地产)主管部门
B.人力资源和社会保障主管部门
C.工商行政管理部门
D.以上均是
第5题
房地产经纪机构的人职培训之后,进人试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作.在试用期间,张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房屋.张某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋租赁咨询服务.王某应当具备的职业技能包括()A.熟悉房地产法律法规
B.具有房地产专业知识
C.掌握房地产交易程序
D.鉴别各种房地产权利证书的真伪
张某在试用期内,不享有的权利为()A.获得劳动报酬
B.以房地产经纪人的名义执业
C.以房地产经纪人协理的名义从业
D.在房地产经纪服务合同上签名
李某委托张某出租房屋,张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B.报告王某,请王某办理
C.在试用期届满后独立承接该业务
D.提供客源信息给李某,让李某自己去联系
张某提供房屋咨询过程中,关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C.租赁合同签订后,李某就应支付佣金
D.不缴纳租赁税费,则租赁合同无效
关于租赁登记备案咨询,张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务
D.出租登记手续代办无须签订服务合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
,上述做法违背了业务招揽规范。则对该经纪机构的处罚手段有( )
A.限期改正
B.记入信用档案
C.取消网签资格
D.处以3万元罚款
E.口头批评
第7题
建筑物内的给水系统种类有( )
A.生活给水系统
B.生产给水系统
C.消防给水系统
D.排水管道
E.雨水系统
第8题
计算在全部建筑面积之内的情形有( )
A.永久性结构的房屋
B.全封闭的阳台
C.有盖有柱的走廊
D.层高在2.2米以下的夹层
E.突出墙面的台阶
第9题
套内建筑面积包括( )
A.房屋使用面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台建筑面积
D.电梯占用的面积
E.走廊占用的面积
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