下列地租与地价关系的说法，正确的是()。

下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是()。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权

按土地价格使用目的分为()。

A.买卖价格与租赁价格

B.抵押价格与课税价格

C.拍卖价格与招标价格

D.征地价格与挂牌价格

下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

国家税赋的增加，一般而言()。

A.调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降

B.调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升

C.相应减少社会投资，导致土地需求下降

D.相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升

由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足()的要求。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平

下列属于区位理论的有()。

A.杜能“孤立国”理论

B.克里斯塔勒中心地理论

C.阿尔申尔德?韦伯工业区位论

D.阿兰索地租理论

某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则()。

A.地面地价为3000元/平方米

B.地面地价为1000元/平方米

C.楼面地价为3000元/平方米

D.楼面地价为1000元/平方米

根据下列资料回答 101～103 题。

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发。该土地面积为14500m2，规划用途为住宅，容积率为1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

第 101 题 为确定该土地的最佳开发时机，市场研究部的调研应包括（ ）。

根据下列条件，回答 107～110 题。

商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称为天达公司)，其中A、B公司以现金入股，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、l7%、5%，注册资金为2000万元，全部投入该项目。A公司所出资金中的1500万元来源于其所拥有的房产抵押获得的贷款，贷款期限为2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗l5000m2的土地的70年土地使用权，并已取得《建设用地规划许可证》，进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限为l年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。

第 107 题 文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于（ ）。

建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括( )等费用。

A．建筑工程费

B．设备工器具购置费用

C．安装工程费

D．机械维修费

E．预备费