A.特殊对价
B.售后租回
C.特殊折让
D.常规融资
第1题
已知某房地产的综合资本化率为10%,建筑物资本化率为12%,若该房地产价值为150万元,土地价值为100万元,则土地资本化率为()。
A、8%
B、9%
C、11%
D、14%
第2题
运用假设开发法评估待开发土地价值时,投资利息测算中的预付地价款的计息期应为()。
A、整个空置期
B、空置期的一半
C、整个开发建设工期
D、开发建设工期的一半
第3题
下列土地的自然特性中,决定土地价格具有明显地域性特征的是()。
A、土地位置的固定性
B、土地质量的差异性
C、土地资源的不可再生性
D、土地效用的永续性
第4题
某设备已使用12年,按目前技术状态还可以正常使用8年,由于国家实施新环保政策,4年后将强制报废。若该设备账面原值40万元,重置成本为50万元,则该设备的经济性贬值为()万元。
A、6
B、7.5
C、24
D、30
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