已知某房地产的综合资本化率为10%，建筑物资本化率为12%，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为()。

运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为()。

A、整个空置期

B、空置期的一半

C、整个开发建设工期

D、开发建设工期的一半

下列土地的自然特性中，决定土地价格具有明显地域性特征的是()。

A、土地位置的固定性

B、土地质量的差异性

C、土地资源的不可再生性

D、土地效用的永续性

某设备已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家实施新环保政策，4年后将强制报废。若该设备账面原值40万元，重置成本为50万元，则该设备的经济性贬值为()万元。

A、6

B、7.5

C、24

D、30

下列关于导致机器设备经济性贬值的因素的说法，正确的是()。

A、受自然界中有害气体的侵蚀，设备出现腐蚀和老化

B、设备零部件受到冲击，导致设备零部件精度降低

C、由于技术进步，使得相同功能新设备的制造成本比过去降低功能性

D、国家环境保护的法律使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命外部引起的经济性贬值。