对于盈利企业,在总资产净利率不变的情况下,资产负债率越高净资产收益率越低。()
第1题
由于直接资本化法需要预测未来各期的净收益,从而较多地依赖于估价人员的主观判断,并且各种简化的净收益流模式不一定符合市场的实际情况。()
第2题
实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它不能直接用于估价。()
第3题
净收益占有效毛收入的比率称为净收益率(netincomeratio,NIR),它是运营费用率的补集,即:NIR=1-OER。()
第4题
利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为经济寿命,经过年数应有有效经过年数,剩余寿命应为剩余经济寿命。()
1. 搜题次数扣减规则:
备注:网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案;语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。
2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP(或打开微信小程序)。
3. 搜题卡过期将作废,不支持退款,请在有效期内使用完毕。
为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!
您认为本题答案有误,我们将认真、仔细核查,如果您知道正确答案,欢迎您来纠错