A.租赁物部分毁损、灭失,致使不能实现合同目的
B.租赁物危及承租人的安全或者健康的,但承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格
C.承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金
D.承租人未经同意转租租赁物
E.不定期租赁合同
第1题
下列赠与合同不得撤销的有( )。
A.赵某与钱某约定,赵某将房屋赠送给钱某,钱某为其养老送终,在赵某将房屋赠送给钱某前,钱某未履行约定义务
B.赵某将一辆汽车赠送给侯某,并已交付
C.赵某在某大型赈灾义演晚会上承诺捐赠200万元用于灾区重建
D.赵某向高中母校捐赠图书1万册,双方签订了捐赠合同,并进行了公证
E.赵某将一枚玉镯赠送给孙某,并约定由孙某辅导儿子小赵的学习,玉镯交付后,孙某以工作太忙为由拒绝辅导小赵的功课
F.赵某将一枚玉镯赠送给孙某,并请孙某辅导儿子小赵的学习,辅导中,不认真学习的小赵被气愤的孙某打伤
第4题
年利率40%,ABC公司只在第一年向赵某支付了100万的利息,其后一直没有还本付息。借款到期后,经多次催讨无果,赵某将ABC公司诉至法院,则赵某的下列请求,法院应当予以支持的是( )。
A.要求ABC公司偿还本金250万元、剩余应支付借款期利息200万元
B.要求ABC公司偿还本金250万元、剩余应支付借款期利息110万元
C.要求ABC公司偿还本金250万元、剩余应支付借款期利息80万元
D.要求ABC公司自逾期还款之日起按照借期内的利率支付逾期利息
第5题
同年6月1日向乙交付家具。双方对该批家具没有约定验货期间,乙收到家具后没有及时检验,后发现该批家具存在质量问题,但一直未通知甲该事宜,2015年8月1日,甲从丙处听说该批家具有质量问题,甲十分注重声誉,于是主动要求向乙承担违约责任,并给付违约金。对此下列表述正确的有( )。
A.乙应当对该批家具及时检验
B.由于乙没有及时通知甲家具有质量问题,因此,视为该批家具的质量符合约定
C.乙收到家具后,两年内没有通知甲,视为该批家具的质量符合约定。该两年为可变期间,适用诉讼时效中断、中止和延长的规定
D.甲向乙承担违约责任后如果反悔的,认为两年的时间已经经过,要求乙返还甲因承担违约责任所给付的违约金,对此人民法院应不予支持
第6题
其开发的铜墙铁壁小区虽然位置临近郊区但地铁108号线规划在其小区外设立站点,因此价格已比一个月前上涨10%,机不可失。赵某十分心动便与甲房地产开发商签订了商品房买卖合同,但合同中并未将地铁建站这一内容写入。至交房时,因地铁公司规划调整,并未在该小区外设立站点,则赵某可以追究甲房地产开发商的违约责任。( )
第8题
16年6月6日交房。至交房日赵某要求甲公司向自己交付房屋,但因为建筑工期延误直至2016年10月1日甲公司仍未向赵某交付,则赵某可以主张解除合同。( )
第9题
筑面积为100平方米,价值600万,实际交房时经测量房屋建筑面积仅为96平方米,双方在合同中对建筑面积误差没有约定,则下列说法中正确的有( )。
A.赵某可以请求解除合同,并要求甲房地产公司返还已付购房款及利息,并支付已付购房款1倍的赔偿金
B.赵某可以请求解除合同,但只能要求甲房地产公司返还已付购房款及利息
C.赵某可继续履行合同并要求开发商返还购房款30万
D.赵某可继续履行合同但只能要求开发商返还购房款24万
第10题
某提供安置房,位于某小区8号楼301室,面积为85平方米,价值340万元。合同签订后,甲开发商又将房屋出售给不知情的侯某并为侯某办理了过户手续,导致不能交付约定的安置房,赵某诉至法院。根据合同法律制度的规定,下列说法中正确的有( )。
A.赵某主张优先取得补偿安置房的,人民法院应予支持
B.侯某善意取得该房屋
C.侯某主张解除购房合同,要求甲开发商双倍返还购房款及利息并赔偿损失的,人民法院应予支持
D.侯某可以主张解除购房合同,要求甲开发商返还购房款及利息并赔偿损失,但无权要求开发商承担已付购房款1倍的赔偿责任
E.侯某主张解除商品房担保贷款合同的,人民法院应予支持
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