企业将办公楼的一部分对外经营租赁，如果该部分能够单独的计量和出售，则应将其作为投资性房地产核算。()此题为判断题(对，错)。

企业将办公楼的一部分对外经营租赁，应将其作为投资性房地产核算。()

A.250万元

B.300万元

C.370万元

D.420万元

A.250万元

B.300万元

C.370万元

D.420万元

企业将固定资产以经营租赁方式对外出租，应当将固定资产的折旧金额记入“管理费用”科目中。()

A.将自用建筑物停止自用改为对外经营出租

B.房地产企业将开发的原准备出售的商品房改为对外经营出租

C.将经营租入的办公楼对外出租

D.将出租的厂房收回改为自用

A.房地产开发企业将自己的商品房对外经营租赁

B.工业企业持有的准备建造办公楼的土地使用权

C.房地产开发企业持有准备增值后出售的商品房

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

租赁合同,约定自办公楼购买日起将这栋办公楼出租给E企业,为期3年。6月10日,企业实际购入办公楼,开具的增值税专用发票上注明办公楼价格为9900万元，增值税税额为1089万元(增值税率为11%)，增值税专用发票已得到认证。假设2016年12月31日,该办公楼的公允价值为12150万元。要求:根据上述资料编制相应的会计分录。

楼为2010年12月31日外购取得并准备以经营租赁方式租出，购买价款为1800万元，经评估办公楼的主楼部分价值1300万元，副楼部分价值500万元。2011年1月1日签订租赁协议，租赁期3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为120万元，每半年收取－次。2013年租赁期届满后，将办公楼主楼部分转为自用，副楼部分按公允价值对外出售，当时主楼部分市场价格为1700万元，副楼部分市场价格为800万元。2012年末办公楼的公允价值为2200万元(主楼部分1650万元，副楼部分550万元)。红叶公司按照公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，假定不考虑其他因素，则上述业务对2013年当期损益的影响金额为（）。

A.250万元

B.300万元

C.370万元

D.420万元