根据《物业服务收费管理办法》规定，如果实行物业服务收费包干制，其物业服务收费的构成，包括 ()。

以下关于工业区物业管理的表述中， ( )符合建设部《全国物业管理示范工业区标准及评分细则》的要求。

A、成立业主委员会

B、工业区内废水、废气、废烟、噪音等符合国家环保标准

C、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段

D、物业管理企业的管理人员和专业技术人员全部持证上岗

《合同法》规定，合同生效后，因一方姓名、名称变更或法定代表人、负责人发生变动，当事人 ( )。

A、不能不履行合同义务

B、应承担违约责任

C、必须重新签订合同

D、可以不履行合同义务

2004年建设部新制定的示范文本有 ( )。

A、《前期物业服务合同》示范文本

B、《业主公约》示范文本

C、《业主临时公约》示范文本

D、《物业服务合同》示范文本

( )是商务谈判的基本原则。

A.求同存异

B.平等互利

C.平衡协调

D.人事有别