根据建设部的《房屋修缮范围和标准》，凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的房屋修缮工程为 ()。

简述商务谈判原则。

物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据 ( )予以处罚。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《价格违法行为行政处罚规定》

C、《物业管理企业资质管理实行办法》

D、《中华人民共和国价格法》

选择写字楼承租户时，应考虑的主要准则是 ( )。

A、需要提供的物业管理服务

B、承租户的财务状况

C、所需物业面积的大小

D、承租户经营业务的类型及声誉

建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行登记备案制度，其具体要求之一是：房屋租赁登记申请须经 ( )审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

A、业主委员会

B、房屋租赁公司

C、物业管理企业

D、市、区、县人民政府房地产管理部门