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[主观题]
某市的一个花园小区入住不到1年，其园林设计得了景观设计大奖。但入住3年多后，物业服务企业管理人
员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。
请回答下列问题：
20．物业环境管理的基本要求是什么？
21．分析案例并结合实际思考小区园林设计的前提是什么？
22．物业绿化管理的内容包括哪些？
23．物业绿化日常管理的主要内容有哪些？
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第1题
某市的一个花园小区入住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖。但入住三年多后，物业服务企业管理
人员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道人口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。
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根据以上案例，回答1~3题：
物业环境管理的基本要求是什么？
第2题
某市的一个花园小区入住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖，但入住三年多后，物业服务企业管理人员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出几条小道，物业管理项目机构多次补种，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标识牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业管理项目机构经过分析，业主抄近道是因为原园路设计不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业管理项目机构采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径
A.不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物
B.不宜使用果树或大花植物作绿化
C.注意对员工专业知识的培训
D.适宜选择容易种植的苗木
第3题
某市的一个花园小区人住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖。但人住三年多后，物业服务企业管理
人员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道人口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。 根据以上案例，回答5~7题： 物业环境管理的基本要求是什么？
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第4题
某花园入住不到三年，原园林设计曾得过景观设计大奖。但入住一年多后，业主、物业使用人为抄近路，在绿化带走出几条小道，物业管理项目机构多次补种，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标识牌及护栏，但依然收效甚微。后物业管理项目机构经过分析，业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业管理项目机构采取了"疏”的方法，在已踩出"路”地面铺设石板路径，既方便了业主物业使用人，又保护园林景观。据此回答，小区园林设计与公园园林设计不同之处在于其十分强调"实用”，这个说法是()。
第5题
某花园入住不到三年，原园林设计曾得过景观设计大奖。但入住一年多后，业主、物业使用人为抄近路，在绿化带走出几条小道，物业管理项目机构多次补种，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标识牌及护栏，但依然收效甚微。后物业管理项目机构经过分析，业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业管理项目机构采取了"疏”的方法，在已踩出"路”地面铺设石板路径，既方便了业主物业使用人，又保护园林景观。通过这个案例，可以得出以下启示：()。
A.物业公司提前请建设单位做好安排，避免给日后的使用带来不便
B.小区园林的用户是相对固定的，其活动方向也是基本固定的，在设计时必须首先考虑
C.物业公司管理时候应该注重
D.物业公司在前期介入时必须注意园林的园路分布及园林功能的合理性
第6题
某花园入住不到三年，原园林设计曾得过景观设计大奖。但入住一年多后，业主、物业使用人为抄近路，在绿化带走出几条小道，物业管理项目机构多次补种，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标识牌及护栏，但依然收效甚微。后物业管理项目机构经过分析，业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业管理项目机构采取了“疏”的方法，在已踩出“路”地面铺设石板路径，既方便了业主物业使用人，又保护园林景观
第7题
某市海景花园业主对开发商的信景物业企业存在诸多不满，业委会决定炒掉信景物业企业，并聘请新三源公司。然而，当“新三源”于7月30日来到小区物业管理处准备接管时，“老管家”信景物业企业却拒绝移交。主要有两条理由：一是物管交接必须有物管行政主管部门的人到场；二是他们是与开发商签的合同，要移交也是向开发商移交。开发商则解释，“信景”并非故意不移交物业管理权，而是其前期对小区的投入该如何补偿的问题还没解决，
A.入住通知书
B.业主身份证复印件
C.入住登记表
D.施工设计资料
第8题
案例二：某住宅小区的建设单位通过招投标选聘了甲物业服务企业进行该小区的前期物业管理，在前期物业服务合同中约定了承接查验的相关事项。在承接查验过程中发现了A栋楼顶存在质量问题，双方以口头形式对问题进行确认，后该问题一直没得到有效解决。一个月后，物业服务企业组织业主入住，部分业主以房屋建筑质量问题拒绝办理入住手续，建设单位也认可质量问题，表示维修后再交付。业主张某办理入住手续10日后发现墙壁质量问题，
第9题
2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。分析本案，回答下列问题：陈某在物业管理活动中享有以下权利()。
A.监督物业服务企业履行物业服务合同
B.就物业管理的有关事项提出建议
C.接受物业服务企业提供的服务
D.参与物业管理招投标活动
第10题
简述物业AW务合同终止的原因（）
A．试述物业管理民事责任的免贵条件
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B．2005年周先生在麟景花园购买了一套三房二厅的住宅，但-•直没有入住.2006年物业服 务公司多次发出通知，催他补交•年的物业服务費.周先生以未居住为由拒交。周先生是通过 银行贷款购买的住宅，因生意失败.从2006年3月开始停止向馄行供款.银行随即向法院起 诉，法院肖决将房产拍卖来还贷款.李女士通过拍妄取得了该房产.2007年周先生下落不明. 物业服务公司要求新入住的李女士补交周先生欠下的物业费
C．问题，1.周先生以未居住为由担交物业服务費是否成立，为什么
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