某市为提高“十二五”期末服务业增加值比重,提出建设快速公交走廊工程、垃圾处理场、农贸市场等一 子

某市为提高“十二五”期末服务业增加值比重,提出建设快速公交走廊工程、垃圾处理场、农贸市场等一 子投资计划,以提高公共服务水平,促进当地服务业快捷发展。

该统计覆盖的建设项目将影响全市3个区3个乡镇(街道)的5个村/社区,其他包括1个少数民族聚居区。需要征收180市集体土地和城镇居民房屋31700平方米,影响259户共994人:拆迁商业店铺50个,总建筑面积2800平方米。

项目单位从项目实施的必要性、有效性和经济性角度,自行对拟建项目社会稳定风险分析报告进行了评估论证,并提出了低风险的结论。同时,要求将征地拆迁及移民安置方案分析、社会稳定风险分析作为项目可行性研究报告的独立篇章。

问题:

1、 该投资计划所项目的土地,房屋征用及移民安置方案分析应重点关注哪些内容?

2、 列出该投资计划所含项目可能影响社会稳定的三个主要风险因素。

3、 项目单位有关社会稳定风险评估的做法是否正确?说明理由。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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  • 提问人:00****39
  • 发布时间:2018-08-29
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甲设计院接受委托,为某市新建污水处理厂项目进行可行性研究,在建设方案研究中,通过方案比较,推荐X厂址,为了合理布置工程总体空间和设施,还对项目的总图运输方案进行了优化。该项目预计总投资10亿元,拟采用特许经营方式。通过招标,A公司与B公司组成的联合体中标。A公司为国内一家污水厂运营公司,技术力量雄厚,但资金不足;B公司为国内一家基础设施投资公司,资金实力雄厚。中标后,该联合体决定成立一个项目公司负责项目的融资、建设和运营。该项目的资金将筹措方案为:A、B公司分别出资股本金1亿元和3亿元,项目公司从银行贷款6亿元,贷款利率7%。假设社会无风险投资收益率为4%,市场投资组合预期收益率为12%,污水处理行业投资风险系数为1.1,所得税率为25%。问题:1.甲设计院在比选项目厂址时,应考虑哪些因素?2.甲设计院在研究项目总图运输方案时,应考虑哪几个方面的内容?3.对于市政府而言,该项目采取特许经营项目融资具有哪些优点?4.列式计算该项目的加权平均资金成本。
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