某市为提高“十二五”期末服务业增加值比重，提出建设快速公交走廊工程、垃圾处理场、农贸市场等一 子

面积目标?(计算过程列出计算式)

业的委托，为其投资的化工项目开展场址比选。A咨询公司认为项目选址应从建设条件和运输费用方面进行综合比选。因为拟建项目场址为荒地，因此咨询公司建议外商企业征求当地规划部门和土地管理部门的意见，外商企业认为该项目不占用耕地，只需得到规划部门的批准而不必向土地管理部门申请用地许可。 业务2：受甲企业委托，对英需报政府核准的水电项目编制了环境影响报告书。环境影响报告书的内容包括：(1)建设项目概况；(2)建设项目周围环境现状；(3)对建设项目实施环境监测的建议；(4)环境影响评价的结论。甲企业拟在办理完开工手续后进行环境影响评价文件的报批手续。 【问题】 1．业务1中，A咨询公司对项目进行场址比选时，除考虑建设条件和运输费用外，还需要考虑哪些方面的内容? 2．业务1中，A咨询公司的建议及外商企业的做法是否妥当?如不妥当，请说明理由。 3．业务2中，除上述内容外，环境影响报告书还应包括哪些内容? 4．业务2中，甲企业进行环境影响评价文件的报批手续是否妥当?说明理由。

2018年初择伐林木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷12万元。由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内3万亩农田粮食作物从2013年起到择伐树木时止，每年将净增产360万kg，每千克粮食售价1．5元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为6%，社会折现率为10%，不存在价格扭曲现象。 【问题】 1．在考虑资金时间价值的情况下，该农场2018年初所伐木材销售净收人能否收回全部投资? 2．在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为，应从国民经济评价的角度分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。 3．某咨询工程师认为，流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析。你是否赞同其观点?简述理由。 4．如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?

于2019年初择伐林木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷12万元。 由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内3万亩农田粮食作物从2014年起到择伐树木时止，每年将净增产360万kg，每千克粮食售价1．5元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为6％，社会折现率为10％，不存在价格扭曲现象。 【问题】 1．在考虑资金时间价值的情况下，该农场2019年初所伐木材销售净收入能否收回全部投资? 2．在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为，应从国民经济评价的角度分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看做是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。 3．某咨询工程师认为，流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析。你是否赞同其观点?简述理由。 4．如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?

行评估论证。咨询单位的项目经理决定采用个人访谈方式收集相关资料，并就此对参与资料收集工作的项目组成员提出下列要求： (1)个人访谈必须按照既定问题访谈，对特定人群调查的结果要有针对性； (2)为避免调查结果发散，个人访谈只进行重点问题访谈； (3)访谈时要正确引导和控制进程，主持人要掌握较高的访谈技巧； (4)提问要表达准确，尽量使用专业术语； (5)引导被调查人员独立地表达自己的真实观点。通过调查，发现拟建项目的社会风险因素主要包括征地补偿、施工扰民、玻璃幕墙形成的光污染以及日照遮挡等。项目经理采用综合评价法，评估了拟建项目的整体社会风险程度，并建议通过优化安置方案等措施降低社会负面影响。 【问题】 1．分别指出项目经理对项目组成员提出的各项要求是否正确，说明理由。 2．减轻社会负面影响的论证方案应包括的主要内容有哪些? 3．项目经理提出的风险规避措施属于何种风险对策?除此之外，一般的风险对策还有哪些类型? 4．简述风险综合评价的主要步骤。

成本评估法评标，最终乙咨询单位中标。乙咨询单位编制了该项目的咨询工作初始进度计划(如图l所示)，图中各项工作均按最早开始时间安排，各工作名称下方注明了咨询工作每月所需咨询人员数量(均为中级咨询人员)，且工作的咨询工作量均衡。咨询服务合同中约定，委托方按实际完成工作量和投入的咨询人员级别支付项目咨询费用(中级咨询人员费用为3万元/月，高级咨询专家费用为8万元/月。不考虑其他费用)。 开始工作后不久，由于乙咨询单位业务繁忙，每月最多能为该项目安排5名咨询人员平行工作，乙咨询单位及时对初始进度计划进行了调整。C工作开始前，乙咨询单位应委托方要求将C工作改由2名高级咨询专家承担。项目进行到第3个月月末时，D工作仅完成1/3工作量，其他工作进度正常。 【问题】 1．选择咨询服务单位还可采用哪几种方式?除质量成本评估法外，工程咨询服务评标还有哪些方法? 2．根据人员配备约束条件的变化，乙咨询单位应如何调整项目初始进度计划(写出调整进度计划的过程)?调整后进度计划的计算工期为多长? 3．按调整后的进度计划，分析本项目第3个月月末的进度偏差和费用偏差(写出计算过程)。

T高速公路)。BT高速公路全长ll4 km，于2003年初开工，2004年底完工，并于2005年1月投入运营。 2010年初，A省高速公路管理部门决定开展该项目的后评价工作，并组织了项目咨询招标，C咨询公司中标。双方采用FIDIC《客户／咨询工程师标准服务协议书》格式签订了咨询服务合同。合同协议书的部分条款如下： (1)咨询项目名称：BT高速公路项目后评价。 (2)咨询服务期限：自2010年3月1日开始，200日历天(扣除节假日)。 (3)提交成果时间：合同工期最后一天之前提交后评价报告。 (4)咨询报酬：采用人月费单价法计算咨询服务费。 根据A省公路管理部门提供的资料：A省2004年的GDP为18 000亿元；未考虑BT高速公路项目影响，预测2004--2009年A省的GDP平均增速为12％；受BT高速公路项目影响，2009年GDP增至36 500亿元。 【问题】 1．简述BT高速公路项目后评价的任务。 2．指出该咨询服务合同协议书上述条款中的不妥之处，并给予改正。该合同通用条款的基本内容有哪些? 3．简单说明采用人月费单价法计算咨询服务费时，人月费率(月酬金)的组成内容。 4．从“有无对比”角度，计算2009年A省GDP增长率。 5．从“前后对比”角度，计算2009年相对于2004年A省GDP增长率。

要功能。

扣的固定资产进项税910万元)，无形资产费用800万元，其他资产费用300万元。建设投资在建设期第l年和第2年分别按40%和60%的比例均匀投入。生产期第1年需要流动资金600万元，达产年份需要850万元，流动资金在各年年初投入。 建设期各年建设投资的35%由资本金投入，其余由银行贷款在各年年中投入，贷款年利率为7%，每年计息一次。建设期内不支付利息，自投产后4年内采取等额还本、利息照付方式偿还贷款。流动资金的30%来自资本金；70%来自银行贷款，贷款年利率6%，每年计息一次，生产期不偿还流动资金借款。 本项目固定资产折旧年限为l5年，按年限平均法计提折旧，残值为0。无形资产在10年内平均摊销，其他资产在5年内平均摊销。 项目投产第1年达到设计生产能力的70%，第2年起各年均达到设计生产能力。达产年销售收入为15 000万元，经营成本为4 500万元，其中3 600万元为原材料、辅助材料和燃料动力等可变成本。 以上收入、成本数据均为含税价格。本项目适用的增值税税率为l7%，营业税金及附加按增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，建设期利息计入固定资产。 【问题】 1．计算项目的建设期利息。 2．计算项目总投资(含全部流动资金)。 3．计算项目计算期第5年的偿债备付率，并据此判断项目当年的偿债能力。 (注：计算结果保留两位小数)

过水权转让方式获得。项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。甲咨询单位首先从项目建设条件、投 资和运营费用、环境保护条件、安全条件等方面进行比较，选择并确定厂址。由于项目厂址地处黄土高原，沟壑较多，易发生多种地质灾害，业主委托有相关资质的单位对项目进行了地质灾害危险性评估。甲咨询单位在项目论证中提出了项目总平面布置图(如图2所示)，图中项目总占地面积45 hm2；建(构)筑物、堆场占地面积16 hm2，其中，行政办公及生活服务设施用地面积3.6 hm2；绿化用地面积8.35 hm2。【问题】 1．该项目是否需要开展水资源论证?说明理由。通过水权转让方式获得用水指标，应当经过什么程序? 2．在厂址选择论证中，环境保护条件包括哪几方面的内容?地质灾害包括哪些类型(或种类)? 3．根据项目总平面布置图计算项目的建筑系数和绿地率，并判断其是否符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。 4．根据项目总平面布置图指出项目用地存在的问题，并说明理由。