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[多选题]

运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()。

A.净收益由总收益扣减总费用求得

B.总收益通常以客观收益为基础计算

C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用

D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等

E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

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更多“运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()。A.净收益由”相关的问题

第1题

下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有()。

A.木材市场价倒算法

B.收获现值法

C.年金资产化法

D.重置成本法

E.市场成交价比较法

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第2题

运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有()。

A.评估基准日前的造林投资

B.主伐时的纯收入

C.间伐的纯收入

D.林分质是调整系数

E.评估基准日到主伐时的营林成本

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第3题

非实物类流动资产常用的清查核实方法有()。

A.函证

B.盘点

C.访谈

D.凭证抽查

E.检测

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第4题

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有

A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

B.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值

C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围

D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

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