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[判断题]

王某不能将其所有但已出租给范某的房屋抵押。（）

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第1题

下列关于房地产抵押的说法不正确的是（）。

A.江某房屋所在的土地使用权2022年到期，其可以将其房屋抵押担保2025年到期的债务

B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C.王某不能将其所有但已出租给范某的房屋抵押

D.乔某经过张某口头许可即可抵押其与张某共有的房产

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第2题

江某房屋所在的土地使用权2022年到期，其可以将其房屋抵押担保2025年到期的债务。（）
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第3题

预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。（）
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第4题

下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。

A.江某房屋所在的土地使用权2022年到期，其可以将其房屋抵押担保2025年到期的债务

B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C.王某不能将其所有但已出租给范某的房屋抵押

D.乔某经过张某口头许可即可抵押其与张某共有的房产

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第5题

乔某经过张某口头许可即可抵押其与张某共有的房产。（）
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第6题

2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押（办理了登记），该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿。根据担保法律制度的规定，下列说法正确的有（）

A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋

B.虽然房屋已经出租给王某，但甲仍有权将其向乙银行设定抵押

C.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某

D.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋

E.乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

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第7题

综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）王某于2016年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2016年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2016年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。1.王某应缴纳房产税（）元。A.150 B.200 C.500 D.6002.根据《物业管理条例》，王某将房屋出

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第8题

2010年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2009年12月1日出租给王某租期1年，2010年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（）

A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋

B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某

C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋

D.乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

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第9题

2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2011年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋

B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某

C.乙银行实现抵押权后，受让人无权要求李某腾退房屋

D.乙银行实现抵押权后，受让人有权要求李某腾退房屋

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第10题

王某将其个人所有的房产出租给某公司作为商业经营用房，签订了租期十年的合同。次年，王某因为向银行申请个人贷款而将房屋作为抵押，同时告知了承租房屋的公司。以下哪种说法正确（）

A.由于王某的房屋已经出租，租期内不得抵押

B.王某有权抵押房屋，原租赁合同自抵押合同生效之日起失效

C.王某有权抵押房屋。即使银行因行使抵押权而受让该房屋，原租赁合同对银行继续有效

D.王某有权抵押房屋。银行因行使抵押权而受让该房屋的，银行可以无条件解除原租赁合同

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第11题

2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于201 1年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（）。

A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋

B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某

C.乙银行实现抵押权后，受让人无权要求李某腾退房屋

D.乙银行实现抵押权后，受让人有权要求李某腾退房屋

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