房地产经纪业务档案管理的要求包括()。

房地产经纪人应重点追踪()的客户。

A.购房需求强烈

B.购房能力较强

C.对房屋要求较高

D.有一定经济实力

E.预算合理

房地产经纪机构可以在()发布房源信息。

A.经主管部门批准后

B.经委托人书面同意后

C.经委托人电话确认后

D.房屋实地查看以后

E.与委托人签订房地产经纪服务合同后

在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，房地产经纪人帮助协商的交易条件有()。

A.买卖价格

B.交易税费

C.贷款

D.房屋交接手续

E.交易流程

下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有()。

A.定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质

B.押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性

C.订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念

D.违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用

E.保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用

存量房买卖合同的关键性条款主要集中在()等方面。

A.价格

B.面积

C.燃气

D.房屋交付

E.违约责任

下面房源中，不具有买卖资格的房屋有()

A.违法或违章建筑

B.已确定为拆迁范围内的房屋

C.未取得预售许可证的预售房屋

D.违反规定改变房屋使用性质的房屋

E.不符合安全.防灾等工程建设强制性标准的房屋

下列风险中，属于经纪人员道德风险的有()。

A.赚取差价

B.外泄客户资料

C.与客户私底下交易

D.“跳单”风险

E.收到较大金额的服务佣金后，携款潜逃

下列说法错误的是()。

A.面积误差比的绝对值在3%(含3%)以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%.购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在-3%(含﹣3%)以内，开发商双倍返还购房者

房地产经纪机构在收取服务费时，下列行为合规的是()。

A.房地产经纪机构收取未予标明的费用

B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按()的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%