拟建某工业建设项目,各项费用估计如下:
(1)主要生产项目4410万元(其中:建筑工程费2 550万元,设备购置费1 750万元,安装工程费110万元)。
(2)辅助生产项目3 600万元(其中:建筑工程赞1 800万元,设备购置费1 500万元,安装工程费300万元)。
(3)公用工程2 000万元(其中:建筑工程费1 200万元,设备购置费600万元,安装工程费200万元)。
(4)环境保护工程600万元(其中:建筑工程费300万元,设备购置费200万元,安装工程费100万元)。
(5)总图运输工程300万元(其中:建筑工程费200万元,设备购置费100万元)。
(6)服务性工程150万元。
(7)生活福利工程200万元。
(8)厂外工程100万元。
(9)工程建设其他费380万元。
(10)基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。
(11)建设期内年均投资价格上涨率估计为6%。
(12)建设期为2年,每年建设投资相等(假定每年建设投资全部为银行贷款),贷款年利率为11%(每半年计息一次)。
(13)建设期内投资方向调节税率为0%。
问题
(1)试将以上数据填入投资估算表(表1-1)。
(2)列式计算基本预备费、涨价预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建设期贷款利息。
(3)完成建设项目投资估算表。
注:除贷款利率取两位小数外,其余均取整数计算。
第2题
年,期末无残值;营业税金及附加为营业收入的1%,贷款年利率为8%, M公司的所得税率为25%。其他基本数据如下。 (1)项目投资估算:项目新增设备购置和安装费200万元,在建设期初投入,项目经营期末转卖,估计售价为10万元;利用企业现有厂房一座,该厂房账面价值为零,可继续使用6年,建设期初投人使用,若不用于本项目,每年可获租金1万元。 (2)项目成本和收入预测:项目外购原材料、燃料及动力费用预计为11元/盏,支付工资为 5元/盏,无需新增营业费用、管理费用。新式桌灯销售价格预计为40元/盏,新式桌灯上市后影响到该公司已上市的标准桌灯的销售,使其收入每年减少8万元(其经营成本占销售收入的 40%)(各项收入中不含增值税进项税额,各项成本中不含增值税销项税额)。 (3)项目资金筹措:工程咨询费用以企业自有资金在建设期末支付;设备购置和安装费用 40%来自自有资金,60%用银行借款,借款在建设期初借入,借款本息在经营期头3年内采用等额还本、利息照付方式偿还;流动资金全部来自自有资金。 (4)项目经营期各年销售量及流动资金占用额见表1-50,为计算简便,假设生产标准桌灯占用的流动资金不变。(5)本项目的主要风险变量是产品价格和原材料价格,其概率分布和相应的项目财务净现值见表1-51。【问 题】 1.计算项目的总投资。 2.计算项目经营期第1年的偿债备付率,并据此判断项目当年的偿债能力。 3.计算项目经营期第5年的所得税前净现金流量。 4. 计算项目净现值大于等于零的累计概率,并据此判断项目的财务风险大小。 (注:1.计算中不考虑购置固定资产增值税进项税抵扣的相关影响。2.计算过程及结果均保留两位小数)
第3题
部形成固定资产。 2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内,每年均衡投入自有资金和贷款各500万元,贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付,金额为300万元,于投产当年投入。 3.固定资产使用年限为8年,采用直线法折旧,残值为100万元。 4.项目贷款在运营期的6年间,按照等额还本、利息照付的方法偿还。 5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元,第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元,以后各年的营业收入和经营成本分别为1 000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。 6.企业所得税率为25%,营业税及附加税率为6%。 【问 题】 1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。 2.计算各年还本、付息额及总成本费用,并将数据填入表1-19和表1-20中。 3.列式计算计算期第3年的所得税。从项目资本金出资者的角度,列式计算计算期第8年的净现金流量。 (计算结果保留两位小数)
第4题
见图3-2。混凝土现场制作,强度等级:基础垫层C10,带形基础及其他构件均为C20。项目编码见表3-4。招标文件要求:弃土采用翻斗车运输,运距200m,基坑夯实回填,挖、填土方计算均按天然密实土。某承包商拟投标此项工程,并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%,利润率和风险系数为4.5%(以工料机和管理费为基数计算)(基础底面标高为-3.00)。
问题
(1)根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)的规定,计算该工程的带形基础及土方工程量,并将计算过程增加到分部分项工程量清单表(表3-4)中。
(2)施工方案确定:基础土方为人工放坡开挖,依据《全国统一建筑工程基础定额》规定,工作面海边300mm;自垫层上表面开始放坡,坡度系数为0.33;余土全部外运。根据企业定额表3-5和表3-6,计算挖基础土方工程量清单的综合单价。
(3)编制基础回填土综合单价分析表。
第7题
列式计算第14个月的应付工程款。
(注:计算结果均保留两位小数,问题3和问题4的计算结果以万元为单位。)
第8题
某市政工程,项目的合同工期为38周。经工程师批准的施工总进度计划如图8-4所示,各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费见表8-16,其中H、L分别为道路的路基、路面工程。
[问题]
开工1周后,建设单位要求将总工期缩短2周,故请工程师帮助拟定一个合理的赶工方案,以便与施工单位洽商。请问如何调整计划才能既实现建设单位的要求又能使支付施工单位的赶工费用最少?说明步骤和理由。
第9题
部门批准,建设单位决定采用邀请招标,共邀请A、B、C等三家国有特级施工企业参加投标。投标邀请书中规定:6月1日至6月4日9:00~17:00在该单位总经济师室出售招标文件。 招标文件中规定:6月30日为投标截止日;投标有效期到7月30日为止;投标保证金统一定为100万元,投标保证金有效期到8月30日为止;评标采用综合评估法,技术标和商务标各占50%。 在评标过程中,鉴于各投标人的技术方案大同小异,建设单位决定将评标方法改为经评审的最低投标价法。评标委员会根据修改后的评标方法,确定评标结果的排名顺序为A公司、C公司、B公司。建设单位于7月15日确定A公司中标,于7月16日向A公司发出中标通知书,并于7月18日与A公司签订了合同。在签订合同过程中,经审查,A公司所选择的设备安装分包单位不符合要求,建设单位遂指定国有一级安装企业D公司作为A公司的分包单 位。建设单位于7月28日将中标结果通知B、C两家公司,并将投标保证金退还给该两家公 司。建设单位于7月31日向当地招标投标管理部门提交该工程招标投标情况的书面报告。 【问 题】 1.招标人自行组织招标需具备什么条件?要注意什么问题? 2.对于必须招标的项目,在哪些情况下经有关主管部门批准可以采用邀请招标? 3.该建设单位在招标工作中有哪些不妥之处?请逐一说明理由。
第10题
础回填所需土方外,余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地,已按设计室外地坪-0.20m平整,土质为三类士,采取施工排水措施。根据图3-6基础平面图、图3-7剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验,确定土方开挖方案为:基坑除1-1剖面边坡按1:0.3放坡开挖外,其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖,采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计。已知垫层底面积586.21 m2。有关施工内容的预算定额直接费单价见表3-62。承发包双方在合同中约定:以人工费、材料费和机械费之和为基数,计取管理费(费率5%)、利润(利润率4%);以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数,计取临时设施费(费率1.5%)、环境保护费(费率0.8%)、安全和文明施工费(费率l.8%);不计其他项目费;以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费(费率2%)。税金费率为3.44%。 【问 题】 除问题1外,其余问题均根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2008)的规定进行计算。 1.预算定额计算规则为:挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度,另加放坡工程量,以立方米计算;坑壁支护按支护外侧垂直投影面积以 平方米计算。挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土(800 m)、坑壁支护的工程量,把计算过程及结果填入“工程量计算表”中。 2.假定土方回填土工程量190.23 m3。计算挖基础土方工程量,编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单,填入“分部分项工程量清单”(挖基础土方的项目编码为010101003,土方回填的项目编码为010103001)。 3.计算挖基础土方的工程量清单综合单价,把综合单价组成和综合单价填入“工程量清单综合单价分析表”中。 4.假定分部分项工程费用合计为31 500.00元。 (1)编制挖基础土方的措施项目清单计价表(一)、(二),填入“措施项目清单与计价表 (一)、(二)”中。并计算其措施项目费合计。 (2)编制基础土方工程投标报价汇总表,填入“基础土方工程投标报价汇总表”中。(计算结果均保留两位小数)
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