吴先生面临以下 2 个投资机会：(1)投资某市值 40 万元的房产，每年初收取租金 1万元，8 年后该房产可升值到 50 万元;(2)以 40 万元投资某店面 8 年的收益权，今后 8 年每年末可享受该店面当年利润的 30%，8 年结束后不返回本金。该店面每年利润为()时，两项投资是无差异的。

朱先生在 2009 年 2 月 12 日以 105 元的价格买入一种债券(不含应计利息)，债券票面额 100 元，到期日为 2019 年 8 月 26 日，票面利率为 8%，半年付息一次。如果朱先生持有到期，则他的到期收益率是()。

A. 2.84%

B. 7.31%

C. 8.00%

D. 8.12%

陈先生目前家庭年收入 5 万元，女儿今年刚出生。目前大学学费为每年 2 万元。年学费成长率为 4%。陈先生希望女儿 18 年后上大学时第一年教育金支出不超过当年收入的 30%，则陈先生年收入的平均成长率至少应达到()。

A. 4.52%

B. 5.14%

C. 5.68%

D. 6.81%

傅某与马玲同居 2 年后结婚，双方约定共同财产平均分配。在同居期间傅某父亲过世，傅某按法定继承获得了价值 50 万元的房产，婚姻期间傅某母亲过世，遗嘱中指明价值 20 万元的古董由傅某继承。结婚 5 年后马玲提出离婚要求。婚前除继承的房产外两人均无财产，离婚时马玲名下有存款 50 万元，是婚后双方工资收入的结余。假设房产与古董价值不变，不考虑其他财产，离婚后马玲可以获得价值()的财产。

A.25 万元

B.35 万元

C.50 万元

D.60 万元

关于子女教育金规划，以下说法正确的是()。

A.子女教育金规划几乎没有金额弹性和时间弹性，因此客户对这类理财目标的客观风险承受能力比较高

B.人均收入低于当地最低平均生活线的贫困家庭，其子女可以申请国家助学贷款。这类贷款属于无息贷款，全部贷款利息均由财政补贴

C.如果客户有整笔资金用于筹备子女教育金，同时想送子女出国留学，采用子女教育金信托的形式比较适合

D.子女教育年金保险的投资回报率往往比存款利率还低，因此不是一种可取的教育金投资方式

董太太 35 岁，无工作，日前董先生不幸遇车祸身亡，董太太获得 40 万元的保险赔付，须支付 7 万元丧葬费用。除保险金外，家庭有金融资产价值 50 万元，另有一处价值100 万元的自用房产，未来 15 年内每年末须偿还房贷 5 万元。董先生过世后家庭年开销为 4 万元，视为期末发生。假设董太太的年投资报酬率为 6%，如不卖房，考虑货币时间价值，董太太无工作的过渡时间为()。

A.14 年

B.17 年

C.16 年

D.10 年

朱先生于 2004 年 9 月末获得贷款 60 万元用于买房，贷款期限 20 年，贷款年利率 7.2%，按月等额本息还款，2004 年 10 月末第一次还款。则 2009 年 10 月末还款额中利息部分为()。

A.1 609.00 元

B.1 618.98 元

C.3 105.02 元

D.3 114.63 元

小王与小李分别有婚前财产 20 万元和 10 万元，婚后二人以这 30 万元做首付购置当时价值 100 万元的房子，登记在小李名下。夫妻未对婚姻存续期间所得财产作任何约定。二人离婚时该房子增值到 200 万元，房贷余额还有 50 万元。其他财产为小王名下的金融资产 50 万元，是二人婚后的工资结余。若两人同意出售房产并变现金融资产，则按照法律规定离婚时小王可分得()。

A.120 万元

B.100 万元

C.105 万元

D.95 万元

假定李先生目前有如下两种 20 年期的按揭贷款产品可供选择：按揭贷款甲：20 年均按照浮动利率计息;按揭贷款乙：前 5 年按固定利率计息;后 15 年按照浮动利率计息，利率水平与按揭贷款甲相同。则下列说法正确的是()。

①.若目前两种贷款利率均为6.5%，李先生判断未来 5 年内，经济增长将减速甚至陷入通货紧缩，应该选择按揭贷款甲。

②.若目前两种贷款利率均为 5%，今后 5 年经济出现过热，通货膨胀加剧，则如果李先生选择了按揭贷款乙，其利息负担将比选择按揭贷款甲重。

③.若按揭贷款甲第一年利率为 5%，以后逐年上升0.5%;按揭贷款乙第一年利率为6.5%，则李先生办理按揭贷款甲更为有利。

A.①

B.②

C.①、③

D.①、②、③

李先生购房贷款 80 万元，贷款年利率 5%，贷款期限 20 年，按月复利。李先生选择了按月等额本息法还款。与按月等额本金还款法相比，第一个月的还款额()。

A.多0.14 万元

B.少 0.14 万元

C.多 0.32 万元

D.少 0.32 万元

房价 80 万元，贷款购房，首付三成，贷款年利率为 6%，贷款期限 20 年，按月以等额本息方式还款。购房后即刻用于出租，则为使贷款保障比率(贷款保障比率=月房租收入/月供额)达到 80%，每月租金收入至少为()。

A.4 265 元

B.4 585 元

C.4 728 元

D.3 210 元