下列关于房贷类型的叙述，错误的是()。

杨先生夫妇准备离婚，有一未成年女儿。若两人协议各分摊一半的养育费用，则以下措施中，能避免双方任何一方不履行养育费用支付义务的有()。

①.抚养方先垫付养育费用，事后再向非抚养方要求分摊

②.非抚养方将分摊的养育费用一次性的支付给抚养方

③.以共同财产中的部分财产设立信托，指定受益人是女儿，由专业受托人管理，用于支付女儿养育费用

④.双方各拿出部分婚前财产设立信托，指定受益人是女儿，由专业受托人管理，用于支付女儿养育费用

A.①、②

B.②、③

C.①、③

D.③、④

王先生最近购买福利彩票中奖 100 万元(含税)，他计划从中拿出部分资金用于筹备儿子的高等教育金。王先生的儿子今年 8 岁，准备 10 年后赴美国读大学，预期届时的学费为每年 15 万元，大学学制 4 年。若王先生的投资回报率为 6%，王先生需要现在一次性拿出获奖金额(税后)的()用作儿子的高等教育金规划。

A. 30.76%

B. 38.46%

C. 36.28%

D. 29.02%

老张贷款 70 万元购买了一套价值 100 万元的房产，贷款年利率 6%，10 年期按年等额本息还款，购买后立即用于出租，年租金 5 万元，出租 10 年后，以 100 万元价格将房屋卖掉，则持有该房产期间自有资金的内部报酬率为()。 (假设租金与房贷都在期末发生)

A. 4.21%

B. 5.00%

C. 5.70%

D. 6.00%

蒋先生打算从朋友处购置二手房，假设其年投资报酬率为 8%，朋友给出了如下三种付款方式，蒋先生选择哪种方式更划算?()

①.从现在起，每年年初支付 25 000 元，连续支付 10 次，共 250 000 元。

②.前 5 年不还款，从第 6 年开始，每年初支付 30 000 元，连续支付 10 次，共 300 000元。

③.现在立即支付 200 000 元的房款。

A.选择①

B.选择②

C.选择③

D.三种方案对于蒋先生来说，没有优劣之分，哪种付款方式都可以