平均增减量法并不适合房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额

下列有关长期趋势法描述错误的是( )。

A、长期趋势法的理论依据是实务的过去和未来是有联系的

B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确

C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动

D、长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产

( )

的历史价格。( )

曲线拟合法预测房地产的未来价格。( )

上升或下降的数额大致相同。( )

涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。( )

下列不属于长期趋势法的作用的是( )。

A、用于成本法计算重置价格

B、用于市比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C、用于收益法中预测未来的租金、空置率等

D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

长期趋势法主要包括( )。

A、数学曲线拟合法

B、平均增减量法

C、平均发展速度法

D、移动平均法

E、分数修正法

选用的预测方法是( )。

A、平均发展速度法

B、平均增减量法

C、数学曲线拟合法

D、中位数法