北方某小区详细规划方案（如图所示)总用地21.69hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。

邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。

为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案(图5-3)。

根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。

某居住组团已建成入住，现状示意图如图5-1所示。

请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。

市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如图7-4所示。

试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。

图7-2所示为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系。

试评析其主要优、缺点。

依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。

曙光房地产开发公司通过土地市场竞得了该建设用地的土地使用权，并与国土部门签定了国有土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度做出明确规定。

曙光公司在组织编制修建性详细规划时，为营造良好的居住环境和突出企业形象，向规划部门提出了以下要求：

1．将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角；

2．在维持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角两栋住宅楼的高度从18m增加到45m。

该市规划部门经委托省规划院进行专题论证，认为曙光公司提出的要求不违反镇总体规划，也有利于城市功能布局的优化。

试问：1．曙光公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向规划部门提出变更规划条件的申请?为什么?

2．规划部门是否可以依法批准曙光公司的以上申请?为什么?依法批准必须履行的程序是什么?

干道，北侧是一条城市支路，小区的主、次人口分别设在城市的次干路和支路上，小区西南角有一条防护隔离绿地。小区住宅设计完善，户型合理，交通便捷，环境舒适，但缺少小区公共服务和必要的配套设施(提示：缺少商业、教育、管理、休闲娱乐场所、电力设施)。居住小区规划如下图所示。

[问题]

1. 请分析该小区情况，补充缺项的内容，并分别布置在上图中①—⑥的位置。

某城市市域城镇体系规划如下图所示，A、G、E为石油化工城市。

[问题]

1. 指出该市市域城镇体系规划中存在的问题并提出合理方案。

图7-5所示为某城市新建铁路枢纽--火车站及广场总平面交通流线组织。

分析该大型交通设施规划设计中的不妥之处。

某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(图5-4)，报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。