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若甲银行行使抵押权,其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?

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第1题

A房地产公司为筹集工程建设资金,用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,之后开始建设商品房,后因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。 问题:若甲银行行使抵押权,其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?

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第2题

甲向某房地产开发公司预订了 1套住房, 双方签订了房屋买卖合同,并首付了 30%的款项,双 方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张 又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因 到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的 是:() A.银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房 屋的抵押权B.银行不能取得所购房屋的抵押权C.甲的权利优于银行的抵押权D.银行的抵押权优于甲的权利

A.银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房 屋的抵押权

B.银行不能取得所购房屋的抵押权

C.甲的权利优于银行的抵押权

D.银行的抵押权优于甲的权利

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第3题

甲公司向乙银行借款4万元。约定以甲公司的A汽车作抵押,双方签订了抵押合同。在抵押登记时,登记的抵押物为甲公司的B汽车。借款到期后甲公司未能按约还款,乙银行欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列关于乙银行行使抵押权的表述中,正确的是:

A.乙银行只能对甲公司的A车行使抵押权

B.乙银行只能对甲公司的B车行使抵押权

C.乙银行可选择对甲公司的A车或者B车行使抵押权

D.乙银行不能行使抵押权,因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

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第4题

银行向甲公司发放贷款800万元,乙公司将其房产抵押给银行为甲公司提供担保,丙公司为甲公司提供了连带责任保证。贷款到期后,甲公司未能偿还。银行打算根据《物权法》主张担保权利,下列说法正确的是()

A.银行应当按合同约定的顺序决定向乙、丙公司主张权利的顺序

B.合同未约定或约定不明确的,银行可以要求丙承担保证责任,也可以行使抵押权

C.乙或丙承担担保责任后,有权向甲追偿

D.银行应当先行使抵押权,才能要求丙承担保证责任

E.银行应当先要求丙承担保证责任,后行使抵押权

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第5题

甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能

A.银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权

B.银行不能取得甲所购房屋的抵押权

C.甲的权利优于银行的抵押权

D.银行的抵押权优于甲的权利

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第6题

甲银行向乙公司发放贷款400万元,并以乙公司名下房产提供抵押担保,乙公司在贷款到期后无法偿还本金,甲银行拟向法院起诉,以下说法正确的是()

A.甲银行向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年

B.甲银行向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为两年

C.甲银行主张行使抵押权无时效限制

D.甲银行应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权

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第7题

甲公司向乙银行借款500万元,拟以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所,便与甲公司达成《使用协议》,由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后,甲公司向乙银行交付了办公用房,但未办理其他手续。借款到期后,甲公司未能偿还借款,乙银行主张对该办公用房行使优先受偿的权利。下列有关说法中,正确的是()

A.乙银行有权行使优先受偿的权利,因其对该办公用房享有抵押权

B.乙银行有权行使优先受偿的权利,因其对该办公用房享有质权

C.乙银行有权行使优先受偿的权利,因其对该办公用房享有不安抗辩权

D.乙银行无权行使优先受偿的权利,因其与甲公司之间的约定并无物权效力

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第8题

甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是:

A.银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权

B.银行不能取得甲所购房屋的抵押权

C.甲的权利优于银行的抵押权

D.银行的抵押权优于甲的权利

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第9题

甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款丽发生纠纷。下列表述正确的是:()

A.银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权

B.银行不能取得甲所购房屋的抵押权

C.甲的权利优于银行的抵押权

D.银行的抵押权优于甲的权利

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第10题

甲乙丙丁共同出资成立一家股份有限公司,甲以块建设用地使用权作价300万元出资,甲将该土地交付给公司,但一直未办理变更登记手续。公司成立后,甲又以该地使用权作抵押,向某银行借款300万元,双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市,不久却血本无归。因甲无力还款,银行欲行使抵押权,与乙丙丁等发生纠纷。下列说法错误的是①甲将该建设用地使用权抵押于银行的行为无效②银行可以取得该建设用地使用权的抵押权③股份公司有权拒绝银行行使抵押权④乙丙丁有权拒绝银行行使抵押权()

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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