某市房地产开发企业建造商品房一幢,建房总支出3000万元,有关费用为:
要求:计算应缴纳的土地增值税。并简述税前可扣除项目的政策。
第1题
某市房地产开发企业建造商品房一幢,建房总支出3000万元,有关费用为:
(1)支付地价款180万元,过户手续费20万元;
(2)土地征用及拆迁补偿费120万元;
(3)前期工程费180万元;
(4)基础设施费200万元;
(5)建筑安装工程费1500万元;
(6)公共配套设施费200万元;
(7)期间费用600万元,其中利息支出500万元(利息能按房地产项目分摊,并有金融机构贷款证明)。其他房地产开发费用扣除比例为5%。
该房地产开发企业将商品房卖出,取得收入6000万元,并按规定缴纳了营业税、城建税、印花税和教育费附加。
要求:计算应缴纳的土地增值税。并简述税前可扣除项目的政策。
第3题
某市房地产开发企业建造商品房一幢,有关成本、费用为:
(1)支付地价款1800万元,过户手续费20万元,取得土地使用权缴纳契税54万元;
(2)土地征用及拆迁补偿费120万元;
(3)前期工程费180万元;
(4)基础设施费200万元;
(5)建筑安装工程费1500万元;
(6)公共配套设施费200万元;
(7)期间费用700万元,其中利息支出500万元(利息能按房地产项目分摊,并有金融机构贷款证明)。其他房地产开发费用扣除比例为5%。
该房地产开发企业将商品房卖出,取得收入9000万元,并按规定缴纳了营业税、城建税、印花税和教育费附加。
要求:简述税前可扣除项目的政策,并计算应缴纳的土地增值税。
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