某城市一居住小区，规划占地约14公顷，建筑面积约140000m2，一居住户数约1000户。小区南侧是

某大城市中有一居住小区，用地约7公顷（包括小学及社区服务中心），封闭式管理。

该居住小区规划见下图。

某居住小区规划图

【问题】

根据图示，指出该居住小区平面布局中存在的问题，并提出调整意见。

某市位于我国东部沿海经济发达地区，是一个综合型港口城市，北部有一条江，城市人口300万人。中心城区东部是海港，城市用地选择在山系与海港间过渡的相对平缓地带，由于受周边山地限制，城市布局呈分散组团模式，由中心城区加三个组团构成，在中心城区江北规划了两个城市组团，东部靠海边一个组团。城市西侧、北侧有高速公路通过，铁路客运站位于城市西南角（客货混合）。东部沿海有一民用机场，建有工业码头和客货混合码头若干处，另有国道、省道等经过城市。道路系统分为快速路、主干路、次干路、支路（未绘出）。某城市综合交通系统规划方案如下图所示。

某城市综合交通系统规划图

【问题】

试指出该城市交通系统的主要问题。

控制性详细规划该用地的西侧有一条20m的城市支路，北侧有一条30m的城市支路，建筑控制高度为60m，建筑密度为35%，建筑控制规模为13万m2，要求绿地率不低于30%。该开发公司做出了设计方案(如图)。

试分析：该方案存在的问题。

距60km，另外有若干中小城市。城市Y为市域的中心城市，规划人口规模为100万，城市Z为临海的港口城市，规划人口规模为40万，其他的中小城市人口规模为10万～20万不等。现状有一条国家级的高速公路南北向穿过市域，为协调市域城镇发展，配合全市的经济社会发展要求，提出了以石化为主的工业区A、以电子为主的工业区B、区域性物流园区C及4D级新机场等的规划布局意见，同时还规划了环形高速公路等内容。

根据提供的规划示意图(图1-8)，指出该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题。

现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区23.5hm2，可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。

【问题】试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面，各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

图2-6及表2-1为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下。

1．土地用途：居住。用地界线：见图2-6。

2．总用地面积：4.5hm2。

3．容积率：不大于2。

4．建筑密度：不大于20%。

5．绿地率：不小于35%。

6．规划套型建设面积90m2以下，不少于住宅总建筑面积的70%。

7．建筑间距：按1:1.61控制。

8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。

9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。底商层高3.6m，室内外高差 0.6m，女儿墙高0.9m。

经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定。

成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。

请指出城市布局和交通方面的主要问题。某市城市总体规划(用地布局)

侧穿过，黄河在该市范围内的河道较宽，但航道很浅。全市总面积为 3499km2，现状市区城市人口47.5万人，规划总人口89.38万人。建成区面积47.4km2，下辖三区两县，其中包括5个镇和21个乡，213个行政村。市域城镇体系由1个中心城市、2个市辖建制镇(县城驻地)、5个县辖建制镇组成。

规划“H”形的城镇空间布局结构。设置两条南北向国道、一条高速公路和国家干线铁路南北向通过市域。机场位于黄河东岸(机场用地属于另外城市)，在市区和机场之间设置一条等级较高的公路。

试分析该市城镇体系规划在布局和交通方面的主要优点。