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[主观题]

某市安然租赁公司购置了大量房产,专门用于出租,以取得租赁收入。2008年1月天然化妆品厂拟租用安

然公司在市区的库房数间,用以存储产品及原料。库房原值为1600万元,残值率 5%,税法规定按20年折旧,假设企业适用所得税率25%。当地政府规定,房产的减除比例为原值的30%。双方协商后,提出两个方案:

方案一:安然公司仅将库房租赁给天然化妆品厂,不提供其他服务,所储产品及原料由天然化妆品厂自行派人进行管理。年租金收入为300万元。双方签订房产租赁合同。

方案二:安然公司代天然化妆品厂存储并管理所储产品及原料,因此而专门配备的保管人员的工资、福利及其他管理费用每年20万元由安然公司承担。双方签订仓储合同,年仓储费300万兀。

请以净收益为判断标准,对安然公司的此项业务进行税收筹划,代为决策与天然化妆品厂签定何种合同。(分析时不考虑土地使用税)。

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更多“某市安然租赁公司购置了大量房产,专门用于出租,以取得租赁收入。2008年1月天然化妆品厂拟租用安”相关的问题

第1题

下列各项中,不属于单位和个人违反财政收入票据管理规定行为的是( )。A.代开增值税专用发票B.利

下列各项中,不属于单位和个人违反财政收入票据管理规定行为的是( )。

A.代开增值税专用发票

B.利用假发票套取现金,私存私放

C.擅自销毁收费票据

D.使用伪造的票据监制章

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第2题

中国公民李某为某外资公司的高级职员,2010年的收入情况如下:(1)单位每月支付工资、薪金10000元;

中国公民李某为某外资公司的高级职员,2010年的收入情况如下:

(1)单位每月支付工资、薪金10000元;

(2)业余撰写中篇财经小说,在北京晚报上连载,3个月的稿酬收入分别为20000元、40000元和20000元;

(3)参加某厂家有奖促销,中奖所得共计30000元,即刻从中拿出4000元通过社会团体向南方雪灾灾区捐赠,取得捐赠票据;

(4)购买某基金公司的基金,该基金公司投资方向为股票市场,年终分配上市公司的股息,该个人税前获利(股息)5.3万元;

(5)8月企业为该个人支付商业保险金2000元;

(6)2010年1月1日公司实施员工期权计划,李某获得10000股(按价格1元购买)的配额,2010年6月1日,该企业实施第二次期权计划,李某因为职位晋升,获得37500股(按照每股2元购买)的配额。2010年11月1日将第一次期权行权,当日市场价格为6元。2010年12月1日张某将第二次期权行权,当日市场价格每股6元。

(7)李某在美国讲学取得收入18000元,取得股息所得35000元,已分别缴纳了个人所得税3000元和6000元。

(8)当年12月底,李某行权后,与单位解除劳动合同,单位除支付当月工资外,另外一次支付李某补偿金20万元(李某在该单位任职5年)。

(该地上年平均工资3.8万元/年)

(以元为单位,除题目明确的税种外,不考虑其他税种)

要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:

李某参加促销中奖所得应缴纳的个人所得税额;

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第3题

仲裁与诉讼是我国解决运输纠纷的两种常见方式,试述其概念及特点

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第4题

一般贸易项下进口的货物以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为完税价格。下列选项中,可以从

从成交价格中扣除的是( ) 。

A.成交价格外另支付给卖方的佣金

B.卖方付给进口人的正常回扣

C.卖方违反合同规定延期交货的罚款

D.进口人在成交价格外另支付给卖方的佣金

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第5题

某公司2014年全年实现营业收入总额860万元,年度利润总额150万元,营业成本320万元,税金35万元,

投资收益7万元(其中国债利息收入4万元,金融债券利息收入3万元) ,出租设备收入2万元,存款利息收入1万元,营业外收入20万元,营业外支出85万元(包括公益性捐赠20万元,税收滞纳金3万元) ,管理费用280万元,财务费用l50万元。

已知:该公司适用的企业所得税税率为25 %。

根据以上资料,回答下列问题。

1.该公司应当计入应纳税所得额的是( ) 。

A.国债利息收入4万元

B.金融债券利息收入3万元

C.出租设备收入2万元

D.利息收入1万元

正确答案:B,C,D

2.该公司的下列成本和支出,可以在税前扣除的是( ) 。

A.营业成本320万元

B.税金35万元

C.税收滞纳金3万元

D.管理费用280万元

正确答案:A,B,D

3.在计算应纳税所得额时,该公司可以扣除的公益性捐赠支出的数额是( ) 。

A.20万元

B.18万元

C.14万元

D.12万元

正确答案:B

4.该公司2012年度应缴纳的企业所得税税额是( ) 。

A.6.55万元

B.7.38万元

C.64 万元

D.9.25万元

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第6题

某公司拥有并使用以下车辆和船舶:在渔业船舶管理部门登记为捕捞船6艘,净吨位分别为2吨;自重5

吨的载货卡车l0辆;自重吨位为4吨的汽车挂车5辆。当地政府规定,机动船舶税额为4元/吨,载货汽车的车辆税额为60元每吨,该公司当年应纳车船税为( ) 。

A.3900元

B.4020元

C.4200元

D.4260元

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第7题

依据新企业所得税法的规定,下列所得来源地规定正确的有( ) 。A.动产转让所得,按照转让动产的企

依据新企业所得税法的规定,下列所得来源地规定正确的有( ) 。

A.动产转让所得,按照转让动产的企业或机构、场所所在地确定

B.提供劳务所得按照提供劳务的企业或者机构、场所所在地确定

C.不动产转让所得按照转让不动产的企业或者机构、场所所在地确定

D.权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定

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第8题

下列货物适用13 %税率征收增值税的是( ) 。A.寄售商店代销寄售物品B.销售旧货C.一般纳税人生产

下列货物适用13 %税率征收增值税的是( ) 。

A.寄售商店代销寄售物品

B.销售旧货

C.一般纳税人生产销售的商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)

D.销售图书、报纸、杂志

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第9题

预付卡以人民币计价,不具有透支功能。单张记名预付卡资金限额最高为( )元。A.1000B.2000C.5000D.

预付卡以人民币计价,不具有透支功能。单张记名预付卡资金限额最高为( )元。

A.1000

B.2000

C.5000

D.10000

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第10题

城市维护建设税是对从事工商经营,并实际缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种税。

对此,下列说法正确的有( ) 。

A.城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的“三税”税额之和为计税依据,随“三税”同时征收

B.城市维护建设税的纳税人,是指实际缴纳“三税”的单位和个人

C.对外商投资企业和外国企业按优惠税率征收城市维护建设税

D.城市维护建设税的征税范围包括城市、县城、建制镇

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