我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。

建设工程总造价由( )构成。

A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费

B.建设项目总费用+合理利润+税金

C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税

D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息

对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是( )。

A.边际收益大于边际成本

B.边际收益等于边际成本

C.边际收益小于边际成本

D.A、B、C都不正确

在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的( )进行估算。

A.5%～8%

B.8%～10%

C.3%～5%

D.10%～12%

下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。

A、预售收入

B、预租收入

C、自筹资金

D、商业银行贷款

下列哪项不属于房地产市场区别于一般市场的基本特征：()

A、市场供给

B、市场交易

C、市场竞争

D、市场价格

对于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正确的是( )。

A、Pi是投资回报，Pi/((1+i)n-1)是投资回收

B、Pi是投资回收，Pi/((1+i)n-1)是投资回报

C、Pi是投资回报，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回收

D、Pi是投资回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回报

87850)，则该宗地的土地面积为( )平方米。

A、100000

B、120000

C、80000

D、160000

下列哪项是物业管理中经营计划的核心。

A、经营费用估算

B、预算

C、预期收益估算

D、制定租金方案

积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。

A.71.11%

B.88.89%

C.91.67%

D.93.33%

股票市场的融资方式有()。

A.首次公开募股

B.配股

C.发行可转换债权

D.发行认股权证

E.增发股票