某项目进行项目财务分析，计算期10年，其中建设期2年，生产期8年。项目建设投资第1年投入1600万元，第

年，预付款为合同价的l0％，开工前1个月支付，3个月后基础工程款结清时扣回40％，以后每月扣回l0％．扣完为止：每月工程款于下月5日前提交进度款申请报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过l5％，超过部分支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15％，单价调整系数为1．176。

施工单位各月的计划工程量如表4．5-1所示。

表4．5-1计划工程量

月份 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1l

12

工程量

（万元）

loo

100

90

60

60

60

70

70

120

150

60

50

土石方工程和混凝土工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表4．5．2所示。

表4．5．2计划工程量和实际工程量

月份 l

2

3

4

土石方工程

计划

900

1000

1500

1300

（m3）

实际

900

1000

1000

900

混凝土工程

计划

600

500

500

（m3）

实际

650

650

600

问题：

1．计算该工程的预付款为多少?

2．土石方工程每月结算工程款各为多少?

3．混凝土工程每月结算工程款各为多少?

某工程合同工期为l6周，施工进度计划如图3．4-1所示．各工序均按匀速施工。部分工序合同工程单价如表3．4—1所示。

图3．4-1施工进度计划图

表3．4-1部分工序合同工程单价

序号 工序

合同工程量

单位

综合单价（元）

合价（万元）

1

a

700

m3

200

14

2

b

2000

m3

300

60

3

C

100

m3

4

d

1200

m3

230

27.6

第4周末时进行进度检查，情况记录如下：

（1）工序a已经完成，由于设计图进行局部修改，实际完成的工程量为800 m3，该工序的工作时间仍为2天；

（2）工序b进行时，遭遇沙尘暴袭击，造成施工单位的施工机械损坏和施工人员窝工，损失5万元，实际只完成合同工程量的25％；

（3）工序c作为辅助配合工作，只完成估算工程量的20％。施工单位实际发生的辅助配合工作费用6000元：

（4）由于部分图纸正在修改，工序d未开始进行，导致施工单位自有设备闲置4个台班，台班单价为500元/台班，设备折旧费为l00元/台班。

问题：

1．根据第4周末的检查记录，绘制实际进度前锋线，分析工序a、b、c和d的工程实际进

度对工期的影响情况和原因。

2．如果施工单位对以上工序b、e和d提出工程延期的要求，应批准的合理的工程延期应为多长时间?为什么?

3．如果施工单位对以上工序b、c和d提出费用索赔的要求，应批准的合理的索赔费用应为多少?为什么?

4．如果施工单位可以根据进度记录进行进度款申请，假设所完成的工作均已经检查验收合格，前4周施工单位可以得到的结算款为多少元?

质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同。每月工程款在下月末支付：工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元／月，在竣工结算时支付。承包商C准备参与该工程的投标，估算总成本为1000万元，其中材料费占60％。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10％的概率为0．3，涨价5％的概率为0．5，不涨价的概率为0．2。假定每月完成的工程量相等，月利率按l％计算。

问题：

1．该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。

2．按估算的总成本计算，若希望中标后能实现3％的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?

3．若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商C工程款的现值为多少?

4．若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化．则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施?（问题3和问题4的计算结果均保留两位小数）

某工程基础为300mm厚的Cl0混凝土垫层、条形砖基础，三类土，拟采用人工挖土。室外地坪标高为-0．75m，室内为80mm厚的混凝土。基础平面图3．6．I-1，基础剖面图

3．6．I-2。

问题：

1．计算土方开挖工程量。

图3．6．I-1基础平面图

图3．6．I-2基础剖面图

2．计算垫层工程量。

3．计算地圈梁工程量。

4．计算室内回填土工程量。

（以上均按工程量清单计算规则计算）

向调节税、建设期贷款利息）2800万元，假设全部形成固定资产。固定产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为10％，在生产期末回收固定资产残值建设期第一年投入建设资金的35％，第二年投入65％，其中每年投资的50％为自有资金50％为银行贷款，贷款年利率为6％，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本相等，均为2500万元（未包括利息支出）；销售收入在计算期的第三年为3600万元，第四年为420万元，第五年至第十年均为5500万元。假定销售税金及附加的税率为6％，所得税率为25％，行业基准投资回收期（P。）为10年。建设单位与银行约定：从生产期开始的5年问，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。

问题：

1．计算期第三年初的累计借款是多少?

2．编制项目还本付息表，将计算结果填人表3．1-1。

3．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。

4．编制项目自有资金现金流量表。将现金流量有关数据填人表3．1-2。（计算结果保留两位小数）

励5000元，每拖后1天罚款5000元。经过批准的施工组织设计中的施工网络进度计划如图5．4一1所示。

图5．4-1施工网络进度计划

在实际工程施工中发生如下事件：

事件1：因施工现场停电，使工序A和工序B工效降低，作业时间分别拖延2天和1天：多用人工8个和10个工日；其中，用于工序A中的租赁的施工机械租赁费为560元/台班，用于工序B的施工单位自有机械折旧费280元/台班。

事件2：为保证施工质量，乙方在施工中将工序C原设计尺寸扩大，增加工程量16m3，已知工序c的综合单价为85元/m3，工作时间增加3天。

事件3：由于建设单位要求，设计单位通过设计变更将工序E工程量由300m3扩大到360m3。已知工序E原综合单价为50元/m3，经协商调整单价为58元／m3。

事件4：由于工程工期较紧，经甲方代表同意，乙方在工序G、H、I中采取加快施工的技术组织措施，使工作作业时间均缩短了2天，但该次加快施工的技术组织措施费均与原计划相符。

问题：

1．请指出该进度计划的关键线路。

2．请对上述事件进行评价，施工单位可以对哪些事件提出工期和费用补偿要求?哪些事件不能提出工期和费用补偿要求?说明其原因。

3．如果人工工日单价为25元/工日，人工窝工和降效费为12元/工日，管理费、利润等不予补偿。不考虑事件1，试计算乙方可以获得的追加工程款及工期奖励共为多少?

某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图5．5-1，其中虚线上方数字为该工作每月的计划投资额（单位：万元）。该工程施工合同规定工程于1月1日开工，按季度综合调价系数调价。在实施过程中，各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。

问题：

1．在施工过程中．工作A、C、E按计划实施（如图5．5-1中的实线横道所示），工作B推迟1个月开始，导致工作D、F的开始时间相应推迟1个月。在图5．5-2中完成B、C、D、F工作的实际进度的横道图。

2．若前三个季度的综合调价系数分别为1．00、1．05和1．10，计算第2至第7个月的已完工程实际投资，并将结果填入表5．5-1。

时间（月） 工作

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

A

180

200

200

200

B

300

300

300

300

C

160

160

160

160

160

160

D

140

140

140

E

120

120

F

图5．5-1横道图计划

3．第2至第7个月的已完工程计划投资各为多少?将结果填入表5．5一1。

4．列式计算第7个月末的投资偏差和以投资额、时间分别表示的进度偏差。

某工程项目的施工合同工期为43周。进度安排如图2．4-1。

图2．4-1进度安排（单位：天）

合同约定，工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）3000元；人工单价30元/工日，窝工人工费补偿标准为l8元／工日，工程的措施费、间接费等综合取费为工程直接费的30％。乙方提交了粗略的施工网络进度计划，并得到甲方的批准。

施工过程中发生了如下事件：

事件l：在A工作施工中，发现废弃的水井，乙方配合现场勘察，配合用工l0个工日。设计单位提出该水井的处理方案，乙方进行施工，增加直接工程费8万元。因勘察水并造成A工作施工工期延长5天，人工窝工l0个工日。

事件2：在C工作施工中，施工单位因为自己的机械故障，工人窝工9个工日，C工作工期延长3天。

事件3：在B工作施工时，由于施工图纸前后矛盾，建设单位要求对已经完工部分重新施工，拆除和重修增加用工25个工日，材料费、机械台班费计3万元，B工作拖延9天。

事件4：由于工期紧张，经过建设单位批准，施工单位在进行F工作时采取了加快进度的施工措施，增加了0．6万元的技术组织措施费，将F工作缩短了7天。

问题：

1．哪些是关键工作?

2．上述事件，施工单位哪些可以向建设单位提出工期及费用索赔?并说明原因。

3．施工单位可以获得工期赔偿天数，工期奖（罚）款是多少?

4．施工单位能得到的费用索赔是多少?

某工程项目需要进行项目决算，相关财务资料如下：

（1）已交付使用的资产包括：①固定资产价值32000万元，其中房屋、建筑物价值12000万元，折旧年限为40年；机器设备价值20000万元，折旧年限为l2年；②为生产准备的使用期限在一年以内的备品备件、工具、器具等流动资产价值6000万元；期限在一年以上，单位价值在800元至l500元的工具60万元；③建造期间购置的专利权、非专利技术等无形资产l0000万元，摊销期5年：④筹建期间发生的开办费80万元。

（2）基本建设支出的项目包括：①建筑安装工程费支出25400万元；②设备工器具费用18700万元；③建设单位管理费、勘察设计费等待摊投资500万元；④通过出让方式购置的土地使用权形成的其他投资230万元。

（3）非经营项目发生待核销基建支出60万元。

（4）应收生产单位投资借款l300万元。

（5）购置需要安装的器材50万元，其中待处理器材20万元。

（6）货币资金800万元。

（7）预付工程款及应收有偿调出器材款20万元。

（8）建设单位自用的固定资产原值43200万元，累计折旧5800万元。

（9）“资金平衡表”上的各类资金来源的期末余额是：①预算拨款68500万元：②自筹资金拨款39500万元；③其他拨款20万元；④建设单位向商业银行借人的借款9200万元；⑤建设单位当年完成交付生产单位使用的资产价值中，200万元属于利用投资借款形成的待冲基建支出；⑥应付器材销售商20万元货款和尚未支付的应付工程款120万元：⑦未交税金40万元；⑧其余为法人资本金。

问题：

1．填写资金平衡表（表2．5-1）中的有关数据。

2．编制大、中型建设项目竣工财务决算表（表2．5-2）。

某小高层住宅楼建筑部分设计如图1.6.I-1所示，共12层。每层层高均为3m，电梯机房与楼梯间部分凸出屋面。墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙采用50mm厚聚苯板保温。楼面做法为20mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚10Omm。内墙做法为20mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积按

图1.6.I-1标准层平面图

标准层建筑面积计算，阳台为全封闭阳台，⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计，门窗洞口尺寸见表1.6.I-1，工程做法见表1.6.I-2。

表1.6.I-1门窗表

名称 洞口尺寸（m1T1）

名称

洞口尺寸（mm）

M1

900×2100

C3

900×1600

M2

800×2100

C4

1500×1700

HM-1

1200×2100

C5

1300×1700

GJM-1

900×1950

C6

2250×1700

YTM-1

2400×2400

C7

1200×1700

C1

1800×2000

C8

1200×1600

C2

1800×1700

表1.6.I-2工程做法

序号 名称

工程做法

1

水泥砂浆楼面

20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光

素水泥浆结合层-道

钢筋混凝土楼板

2

混合砂浆墙面

15mm厚1：1：6水泥石灰砂浆

5mm厚1：0.5：3水泥石灰砂浆

3

水泥砂浆踢脚线

（150mm高）

6ram厚1：3水泥砂浆

6mm厚1：2水泥砂浆抹面压光

4

混合砂浆天棚

钢筋混凝土板屋面清理干净

7mm厚1：1：4水泥石灰砂浆

5mm厚1：0.5：3水泥石灰砂浆

5

聚苯板外墙外保温

砌体墙体

50mm厚钢丝网架聚苯板钢筋固定

20mm厚聚合物抗裂砂浆

6

80系列单框中空玻璃

塑钢推拉窗

洞口1800×2000

80系列单框中空玻璃推拉窗

中空玻璃空层玻璃为5mm厚玻璃

拉手、风撑

问题：

1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353——2013）的规定，计算小高层

住宅楼的建筑面积。

将计算过程、计量单位及计算结果填人表1.6.I-3“建筑面积计算”。

2.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854——2013）或《建设工程技术与计量》（土木建筑工程）第五章第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法的工程量计算规则，计算小高层住宅楼二层卧室1、卧室2、主卫的楼面工程量以及墙面工程量。将计算过程、计量单位及计算结果按要求填人表1.6.I-4“分部分项工程量计算”。3.结合图纸及表1.6.I-2“工程做法”进行分部分项工程量清单的项目特征描述，

将描述和分项计量单位填入答题纸表1.6.I-5“分部分项工程量清单”。（计算结果均保留两位小数）

图1.6.I-2电梯、楼梯间壁顶平面图及节点图