一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来，其中的卖点应具备的特点有()。

市场营销的职能包括()。

A.形式效用的创造

B.时间效用的创造

C.地点效用的创造

D.客户效用的创造

E.持有效用的创造

房地产销售过程中过程定价策略一般包括()。

A.高开低走定价策略

B.撇脂定价策略

C.低开高走定价策略

D.渗透定价策略

E.稳定价格策略

目前最常用的市场营销组合是麦卡锡提出的()组合。

A.4P

B.4C

C.4R

D.4V

市场营销宏观环境包括()等要素。

A.政治法律环境

B.经济环境

C.人口环境

D.军事环境

E.科学技术环境

营销学强调，作为一个现实有效地市场，需具备的要素有()。

A.人口

B.买主

C.卖方

D.购买力

E.购买欲望

伴随着市场营销史的发展，市场营销观念逐步发展成了()的营销观念。

A.生产导向

B.产品导向

C.推销导向

D.个性化营销

下列选项中不属于房地产市场的基本特征的是()。

A.区域性

B.交易复杂性

C.完全竞争性

D.供给滞后性

最古老的促销方式是()。

A.人员促销

B.活动促销

C.公共关系促销

D.广告促销

人员促销成本是市场营销成本的构成之一，其主要包括()。

A.培训费

B.交际费

C.公益活动费

D.产品保证费

E.价格优惠费

在选择媒体时，房地产开发企业应考虑的因素有()。

A.项目规模

B.楼盘档次

C.项目区位

D.目标客户层次

E.经济环境