华远房地产有限公司销售新建房屋取得预收款35400000元，增值税税率是9%，增值税预缴率是3%，土地增值税的预缴率是6%。则华远房地产有限公司本期应预缴的土地增值税是A、2124000元 B、1948623.85元 C、974311.93元 D、2065541.28元

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

计算题 2.海峰房地产企业（一般纳税人)自行开发了房地产项目,施工许可证注明的开工日期是2015 年1月10 日,2016 年2 月1日开始预售房地产,至2016年4 月30 日共取得预收款5250 万元,已按照营业税规定申报缴纳营业税。A 房地产企业对上述预收款开具收据,未开具营业税发票。该企业2016 年6月又收到预收款5250万元。2016 年6 月共开具了增值税普通发票10500万元（含2016 年4 月30 日前取得的未开票预收款5250 万元,和2016 年6月收到的5250万元),同时办理房产产权转移手续。 2016 年6 月还取得了建筑服务增值税专用发票价税合计1110 万元（其中:注明的增值税税额为110 万元)。经计算,本期允许扣除的土地价款为1500万。 要求分别选择一般计税方法和简易计税方法计算该企业在7月申报期应申报多少增值税税款

房地产开发企业进行商品房预售，应当取得（)

有关转让房地产时应当符合的条件，错误的是（)

从事房地产开发纳税人，在销售新建商品房时可以按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。

2020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元;将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料;将1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为()万元。

10.下列会计处理中恰当的有

房地产开发企业销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额，支付的土地出让金不允许从销售额中扣除。

房地产开发企业销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额，支付的土地出让金不允许从销售额中扣除。

新建的房屋感觉会冷些，尤其是在冬天