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[单选题]

某房地产开发公司转让1幢写字楼取得收入1 000万元(不含税)。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元

A.180

B.240

C.300

D.360

答案
B 解析:土地增值额=1000-[50+200+40+60+(50+200)×20%]=600(万元),扣除项目金额=400(万元),增值与扣除项目之比=600÷400=150%,应纳土地增值税=600×50%- 400×15%=240(万元)。
更多“某房地产开发公司转让1幢写字楼取得收入1 000万元(不含税)。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元…”相关的问题

第1题

某市房地产开发公司为一般纳税人,2020年7月转让2018年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为万元

A.233.66

B.229.70

C.300

D.360

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第2题

2020年5月,某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米,取得不含税销售额60000万元;将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料;将1000平方米对外出租,取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为()万元。

A.70056

B.70000

C.60000

D.60056

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第3题

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用,租赁期为5年,每年租金为120万元,租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,写字楼的实际造价为2500万元;2×12年12月31日,该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额(不考虑所得税等其他因素)为万元

A.120

B.300

C.400

D.420

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第4题

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为
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第5题

某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入800万元,办公楼原价400万元,已提折旧260万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为1000万元,成新度折扣率为六成,转让时缴纳相关税费7.88万元(不含增值税)。该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税万元

A.57.64

B.136.45

C.140

D.160

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第6题

某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼,相关资料如下:(1)取得土地使用权支付土地出让金4000万
某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼,相关资料如下:

(1)取得土地使用权支付土地出让金4000万元、市政配套设施费600万元,缴纳契税184万元;

(2)支付前期工程费、建筑安装工程费、基础设施工程费共计6800万元,支付公共配套设施费400万元;

(3)写字楼地上建筑面积12000平方米,地下配套车位不可售面积3000平方米;

(4)公司采取基价并实行超基价五五分成方式委托代销写字楼面积80%,每平方米不含税基价1.9万元,剩余面积办公自用;公司、受托方、购买方三方共同签订销售合同,取得不含税收入19200万元;

(5)取得地下车位临时停车费不含税收入18万元;

(6)发生期间费用1500万元,缴纳城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、印花税、土地增值税等税金及附加共计2100万元。

依据上述资料,回答下列问题:

61.该公司2019年企业所得税应税收入是()万元

选项格式:A.24018

B.19218

C.19200

D.18258

62.该公司2019年企业所得税前应扣除的土地成本(含契税)是()万元

选项格式:A.4600.0

B.4784.0

C.3680.0

D.3827.2

63.该公司2019年企业所得税前应扣除土地成本以外的开发成本是()万元

选项格式:A.7200

B.5440

C.6800

D.5760

64.该公司2019年应缴纳企业所得税()万元

选项格式:A.1284.5

B.1184.5

C.1707.7

D.1507.7

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第7题

企业取得的国债利息收入免征企业所得税,但是转让国债取得的收益不属于免税收入
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第8题

注册地与实际管理机构所在地在法国的某银行取得下列各项所得中,应按规定缴纳我国企业所得税的有

A.转让位于我国一处不动产取得的财产转让所得

B.在香港证券交易所购入我国某公司股票取得分红

C.在我国设立的分行为我国某公司提供理财咨询服务取得收入

D.在我国建立的分行为位于日本的某电站提供流动资金贷款取得的利息收入

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第9题

2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一栋,取得销售收入1.4亿元,已知支付土地使用权费及开发成本共计4800万元,没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,房产开发费用扣除比例为10%,税金770万元,则其可以扣除的项目金额及增值额是万元。计算结果不保留小数
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第10题

甲房地产公司2016年11月销售自行开发的商品房地产项目,取得不含增值税收入20000万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税率为40%,速算扣除系数为5%,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额是多少
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第11题

根据企业所得税法的规定,下列选项属于应税收入的有

A.财产转让收入

B.接受捐赠取得收入

C.国债利息收入

D.依法取得并纳入财政管理的政府性基金

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