更多“某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6% ，该房地产的价值为（)万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.489…”相关的问题
第1题
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10%，抵押贷款常数为8.5%，则该房地产的价格是（)万元。（《房地产开发理论与方法》模拟三）
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
点击查看答案
第2题
某投资项目年营业收入为180万元，年付现成本为60万元，年折旧额为40万元，所得税税率为25%，则该项目年经营净现金流量为万元
点击查看答案
第3题
某投资项目年营业收入为180万元，年付现成本为60万元，年折旧额为40万元，所得税税率为25%，则该项目年经营净现金流量为万元
点击查看答案
第4题
某投资方案的年销售收入为180万元，年销售成本和费用为120万元，其中折旧为20万元，所得税率为30%，则该投资方案的年现金净流量为（)万元
点击查看答案
第5题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为万元
点击查看答案
第6题
某企业2x14年发生的营业收入为1000万元，营业成本为600万元，销售费用为20万元，管理费用为50万元，财务费用为10万元，投资收益为40万元，资产减值损失为70万元（损失），公允价值变动损益为80万元（收益），营业外收入为25万元，营业外支出为15万元。该企业2x14年的利润总额为
A.380万元
B.330万元
C.320万元
D.390万元
点击查看答案
第7题
某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋互换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元。（适用契税税率3%。）
点击查看答案
第8题
某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额（不考虑所得税等其他因素）为万元
点击查看答案
第9题
某企业破产清算时，其房地产评估价值为3000万元，其中以价值2400万元的房地产抵偿债务，剩余600万元的房地产拍卖后得收入900万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿100万元。当事人各方应缴纳契税合计。（适用契税税率3%）
A..27万元
B.30万元
C.102万元
D.90万元
点击查看答案
第10题
聚龙醇香酒业有限公司在2018年6月购入了一辆价值60万元的小汽车，预计使用年限4年，净残值为0。财税[2018]54号、国家税务总局公告2018年第46号规定，该项固定资产可以在税前一次性扣除，会计上当年计提的折旧额是7.5万元，所以当年需要纳税调减56.25万元
点击查看答案
第11题
某投资项目需要在第一年年初投资840万元，寿命期为10年，每年可带来营业现金流量180万元，已知按照必要收益率计算的 10 年期年金现值系数为 7.0,则该投资项目的年金净流量为60万元
点击查看答案
重要提示：
请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁！
题目内容
（请给出正确答案）
答案
纠错
客服
TOP
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
