本次估价背景情况如下：估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为解决该住宅小区商业配套不足的问题，规划部门原则同意该住宅楼一层改建为商铺。该住宅楼一层大部分业主已将住宅改为商铺。李某也已申请改建，但尚未办理完变更手续，后因债务问题需转让该套住宅，委托房地产估价机构评估其市场价值。以下是该房地产估价报告中“最高最佳利用分析”内容片段：最高最佳利用是指法律上允许，技术上可能，经

A.施工组织设计

B.单项工程施工组织设计

C.单位工程施工组织设计

D.分部分项工程施工组织设计

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.A省人民政府

D.国务院

A.相邻土地的权利界线

B.海拔高程

C.用地面积的分摊系数

D.套内建筑面积与共有分摊面积

A.继续有效

B.自动失效

C.由刘某确定是否有效

D.由张某确定是否有效

乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（）

A．土地费用

B．建筑安装工程费用

C．销售税金

D．贷款利息

A.钢筋混凝土纯框架结构

B.钢筋混凝土框剪结构

C.钢框架结构

D.砌体结构

A.70

B.76

C.83

D.92

A.住宅电梯

B.小区生活用水水箱

C.小区道路消火栓

D.住宅楼栋各层楼面消火栓