冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，可能得到人民法院支持的是（）

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人.赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同.该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同.6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记.陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误.关于销售委托合同的签订，表述正确的为()A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

房屋权属登记信息可以公开查询的信息有()A.原始登记凭证

B.房屋坐落

C.司法查封情况

D.他项权利设定时间

乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记是()A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

陈某和乙公司办理房屋权属登记时应携带的申请材料有()A.登记申请书

B.不动产权属证书

C.房屋买卖合同

D.陈某的收入证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

B.租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

C.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

D.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

E.褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

A.孙某

B.胡某

C.胡某和冯某

D.冯某

A.房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

B.甲有权依法起诉请求解除房屋买卖合同

C.甲无权要求解除商品房买卖合同，但只按照合同约定面积支付购房款

D.甲无权要求解除商品房买卖合同，且应按照该房的实际面积支付购房款

A.甲.乙恶意串通订立的损害第三人丙利益的合同

B.某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立的买卖合同

C.代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同

D.限制民事行为能力人甲与他人订立的房屋买卖合同

A.:工业噪声

B.:交通噪声

C.:社会生活噪声

D.:建筑施工噪声

A.该住宅完工

B.签订房屋买卖合同

C.记载于不动产登记簿

D.领取不动产权证书

A.委托代理

B.法定代理

C.指定代理

D.无权代理

A.郭某应支付违约金和退出房屋

B.郭某无须支付违约金

C.缔结合同和解除合同都是郭某的自由，所以郭某无须支付违约金，只须退出房屋

D.郭某无须支付违约金1万元，也无须退出房屋

A.刘某

B.李某的业务主管

C.甲公司法定代表人

D.房屋行政主管

A.:如有共有人，共有人是否同意出售

B.:如有承租人，承租人是否放弃优先购买权

C.:住房户口的迁移问题

D.:赵某的信誉问题