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[单选题]

下列选项中，不属于房地产价格评估的方法是（）

A.成本法

B.市场比较法

C.现场查看法

D.假设开发法

答案
C、现场查看法
发布时间：2022-04-25
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第1题

房地产估价的方法包括__（）

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.开发法

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第2题

新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价

A.比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法

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第3题

房屋征收评估时，注册房地产估价师应根据 客观条件，对比较法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析，合理选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行估价（）

A.估价对象

B.估价对象所在地的房地产市场状况

C.估价对象及其所在地的房地产市场状况等

D.征收当事人所提供的情况

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第4题

（）是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以此估算房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第5题

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

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第6题

对于可独立经营获利的收益性房屋建筑物的评估，一般可以采用（）评估

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第7题

运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.长期趋势法

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第8题

房地产交易中,最常用的房地产几个测算法为（）

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开设法

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第9题

普通商品房价值评估时首选（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假产开发法

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第10题

房屋质量缺陷损失的评估方法有（）

A.成本法

B.资本化法

C.价差法

D.市场比较法

E.平均法

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第11题

未来开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（）评估。

A.收益法

B.比较法

C.成本法

D.长期趋势法

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