下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）

A.金融质押品

B.拟接收押品实施以资抵债的

C.仓单

D.存货

A.为建造固定资产等各项工程而储备的各种材料，应作为企业的存货核算

B.企业接受外来原材料加工制造的代制品和为外单位加工修理的代修品，制造和修理完成验收入库后，应视同企业的产成品

C.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权属于企业的存货

D.对于受托代销商品，应确认为受托方存货的一部分

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.折旧法

A.机器设备

B.产成品

C.房屋

D.存货

A.资本公积

B.主营业务成本

C.未分配利润

D.本年利润

A.金融质押品

B.拟接收押品实施以资抵债的

C.存货、仓单、提单、备用信用证、保函、出口退税账户

D.除承包经营权、海域使用权、森林资源之外的“三农”特色押品。

A.金融质押品

B.接受押品以资抵债

C.应收账款

D.评估难度较大，评估技术复杂的押品

A.为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，通常应当以产成品或商品的合同价格作为其可变现净值的计算基础

B.如果企业持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值应当以产成品或商品的一般销售价格（即市场销售价格）作为计算基础

C.如果企业持有存货的数量少于销售合同订购数量，实际持有与该销售合同相关的存货应以销售合同所规定的价格作为可变现净值的计算基础

D.没有销售合同约定的存货（不包括用于出售的材料等），其可变现净值应当以产成品或商品的一般销售价格（即市场销售价格）作为计算基础

A.投资价值与市场价值都可采用收益法评估

B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率

C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率

D.评估投资价值时，净收益应采用税前净收益

E.评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的