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[主观题]

甲因生意之需向乙借款30万元,并以自己价值50余万元的房屋作抵押,双方签订了抵押合同并到有关部门办理了抵押登记。后甲因流动资金不足,又向丙借8万元以解燃眉之急。甲同样欲以其房屋作担保,但遭到抵押权人乙的反对。无奈之下,甲只好将自己的汽车质押给丙。丙将这辆价值1 0余万元的汽车放在家中后,唯恐遭人盗窃,整天提心吊胆,于是在几天后便与甲商量:质押关系依旧在,但车请甲开回去。甲遂又将汽车取回。后来,甲生

答案
解析:1.(1)乙对甲房屋的抵押权自办理房屋抵押登记时起设立。
(2)根据《物权法》的规定,建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。
2.(1)甲将车开回去后,丙对汽车不再享有质权。
(2)依照《物权法》的规定,质押的设立必须以标的物的交付作为生效要件,甲在一开始将汽车交付给丙,成立物权法上的质押,但后来甲、丙约定将车归还给甲而仍保持质押关系,这与质押的本质相违背,是无效的。
3.(1)甲、乙之间的抵押担保有效,乙可以依其抵押权向法院请求对该房屋进行拍卖、变卖或折价以实现其对甲的30万债权。
(2)甲、丙之间的质押担保无效,丙对甲的汽车不具有质权,故对于甲的8万元债务,丙只能主张一般的债务清偿。
更多“甲因生意之需向乙借款30万元,并以自己价值50余万元的房屋作抵押,双方签订了抵押合同并到有关部门办理了抵押登记。后甲因流动资金不足,又向丙借8万元以解燃眉之急。甲同样欲以其房屋作担保,但遭到抵押权人乙…”相关的问题

第1题

甲以自己的一辆汽车作抵押,获得乙银行贷款20万元,办理了抵押登记。由于甲的汽车价值40万元,所以甲又将其抵押给丙银行,获得贷款20万元,办理了抵押登记。后甲又将该汽车抵押给丁,获得丁的借款10万元,但未办理抵押登记。后甲做生意亏本,导致无法偿还乙银行、丙银行的贷款和丁的借款。于是三个债权人同时要求实现其抵押权。但抵押物拍卖后仅获得41万元,不足以清偿甲的全部债务。 【问题】本案中,乙银行、丙银行、

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第2题

2011年3月20日,上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同,约定:甲公司向乙公司购买1000吨化工原料,总价款为200万元;乙公司在合同签订后1个月内交货,甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定交付货物的地点。合同签订后,甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元,并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元,甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保

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第3题

1.2016年3月20日,上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同,约定:甲公司向乙公司购买1000吨化工原料,总价款为200万元;乙公司茌合同签订后1个月内交货,甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后,甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元,并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元,甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保

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第4题

陈某以其轿车作抵押向甲银行借款40万元,双方签订了书面抵押合同,并办理了抵押登记手续。之后,陈某驾驶该车出行时,不慎发生交通事故。经鉴定,该车的价值损失了30%,保险公司赔偿了10万元。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()

A.甲银行的抵押权自登记之日起设立

B.甲银行的抵押权自抵押合同生效之日起设立

C.该汽车不再属于抵押物

D.甲银行对10万元的保险赔款享有优先受偿的权利

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第5题

同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押,向甲借款10万元,未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元,以该套设备作为抵押,并办理了抵押登记手续。由于设备故障,同升公司将该套设备送丙修理,因欠丙5万元修理费,该套设备被丙留置。关于甲、乙、丙、对该套设备享有的担保物权顺序选项正确的是()

A.甲乙丙

B.乙丙甲

C.丙乙甲

D.甲丙乙

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第6题

某甲自有房屋1间,1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日,乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即办理了房产变更登记手

A.丁与银行签订抵押合同时,如未约定该房屋占

B.用范围内的土地使用权一同抵押,则土地使用权未抵押

C.丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务,则房屋所有权转移给银行

D.丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保

E.若丁欲将该房转让,则须通知银行,否则转让行为无效

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第7题

甲向乙借款50 万元,约定以自己的A房产抵押给乙,双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为以甲的B房产抵押给乙。后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定,下列关于乙行使抵押权的表述中,正确的是()

A.乙只能对甲的A房产行使抵押权

B.乙只能对甲的B房产行使抵押权

C.乙是对A房产还是对B房产行使抵押权,由甲决定

D.乙是对A房产还是对B房产行使抵押权,由乙决定

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第8题

某房屋登记簿上记载的所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归自己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决该房屋归乙所有,但裁决书生效后,甲、乙未办理变更登记手续。1个月后,乙将该房屋抵押给丙银行,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未设立

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第9题

张某向李某借款20万元,张某以自己的轿车抵押给李某,并签订了抵押合同。但是张某和李某都没有到有关部门进行抵押登记。对此,下列说法正确的有()

A.抵押合同设立但未生效

B.抵押合同生效

C.抵押权未设立

D.抵押权设立

E.待借款已届清偿期,张某仍无法还款的,此时该轿车归李某所有

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第10题

甲向乙借款4万元办加工厂,乙要求甲以其新购置的一辆吉普车作为抵押,乙同意了,双方遂签订了借款合同,约定:如果甲到期无法偿还,乙可将其吉普车变卖后受偿。合同签订后,双方并未到车管所办理抵押物登记。后甲因加工厂倒闭,无力偿还乙的借款,又恐乙廉价变卖吉普车使其遭受更大损失,遂将其吉普车卖给了不知情的丙。乙得知后,向法院起诉,要求法院从丙处追回吉普车变卖受偿。 【问题】甲乙双方订立的抵押合同效力如何?乙能

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