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[单选题]

甲拟将其名下一套总价 150 万元的房子卖于乙,乙为表示诚意向甲交付了 10万元定金。同时,双方在购房合同中规定,一旦一方出现违约,须赔偿给对方 20 万元违约金。后来,甲私自将房子转卖给了出价更高的丙,并且办理了不动产登记手续。关于本案,下列说法正确的是()

A.双方约定的定金数额超过了国家法定的定金限度

B.丙的购房行为是合法有效的

C.如果乙要求甲赔偿,则乙最多可以拿回违约金和定金共 20 万元

D.对甲的违约行为,乙可以同时主张甲赔偿违约金和定金

答案
B、丙的购房行为是合法有效的
解析:本题考查民法。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。丙从甲处购买房屋的行为是合法有效的, 甲与丙之间的购房合同已经履行完毕,丙已实际取得该房的所有权。故本题答案为 B。A 项:《民法典》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分 之二十。本题中甲乙二人约定的定金 10 万元,没有超过合同标的额的百分之二十,因此并未超过国家法定的定金限度。D 项:《民法典》规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。故乙只可以请求一种赔偿方式来弥补自身损失,不能同时主张适用违约金和定金条款
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第1题

甲与乙公司签订买卖合同,合同总价款为100万元,甲依约向乙公司交付了定金20万元,后乙公司未按约定履行合同义务。乙公司应向甲返还定金()

A.20万元

B.40万元

C.100万元

D.120万元

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第2题

甲、乙约定:甲将100吨汽油卖给乙,合同签订后3天交货,交货后10天内付货款。还约定:合同签订后乙应向甲支付10万元定金,合同在支付定金时生效。合同订立后,乙未交付定金,甲按期向乙交付了货物,乙到期未付款。对此,下列哪一项表述是正确的()

A.甲可请求乙支付定金

B.乙未支付定金不影响买卖合同的效力

C.甲交付汽油使得定金合同生效

D.甲无权请求乙支付价款

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第3题

甲、乙二人签订买卖合同,合同总标的额为10万元,合同约定违约金为2万元,同时,甲向乙支付定金5000元。后乙违约,给甲造成的经济损失是2.1万元。现甲向人民法院起诉,问:甲最多可以向乙要求支付()

A.2.6万元

B.2万元

C.3万元

D.3.1万元

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第4题

甲、乙约定:甲将100吨汽油卖给乙,合同签订后三天交货,交货后十天内付货款。还约定:合同签订后乙应向甲支付10万元定金,合同在支付定金时生效。合同订立后,乙未交付定金,甲按期向乙交付了货物,乙到期未付款。对此,下列哪一表述是正确的()

A.甲可请求乙支付定金

B.乙未支付定金不影响买卖合同的效力

C.甲交付汽油使得定金合同生效

D.甲无权请求乙支付价款

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第5题

甲建设单位与乙设计单位签订设计合同,约定设计费用200万元,甲按约定向乙支付了定金50万元。如果在规定时期内乙不履行设计合同,应该返还给甲()。

A.50万元

B.80万元

C.90万元

D.100万元

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第6题

甲向乙订购15万元货物,双方约定:乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物。合同订立后,乙在约定时间内接受了甲的2万元定金。这种情况视为()

A.定金合同不成立

B.定金合同不生效

C.定金合同的变更

D.定金合同无效

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第7题

甲建筑企业与乙混凝土厂签订混凝土供应合同,总计金额约600万。甲先行支付定金150万,剩余款项根据供应进度结算;同时约定,若乙方迟延供货,违约金为按日支付5万元。后由于乙混凝土厂设备检修,迟延供货达30日。则甲建筑企业应如何要求乙承担违约责任最为妥当()

A.要求乙双倍返还定金300万元

B.要求乙支付违约金150万元,并返还定金150万元

C.要求乙双倍返还定金240万

D.要求乙支付违约金150万元,并返还定金120万元

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第8题

甲向乙订购10万元货物。双方为此签订定金合同,约定甲预先向乙支付定金3万元。合同订立后,乙只收到甲支付的1万元定金,乙对此没有异议。因此,该定金合同()

A.不成立,因为实际交付的定金少于约定数额

B.不生效,因为实际交付的定金少于约定数额

C.无效,因为约定的定金数额超过合同标的额的20%

D.变更,因为实际交付的定金少于约定数额

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第9题

甲与乙订立了一份苹果购销合同,约定甲向乙交付20万公斤苹果,货款为40万元,乙向甲支付定金4万元;如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果,在乙提出的如下诉讼请求中,既能最大限度保护自己的利益,又能获得法院支持的诉讼请求是什么()

A.请求甲双倍返还定金8万元

B.请求甲双倍返还定金8万元,同时请求甲支付违约金6万元

C.请求甲支付违约金6万元,同时请求返还支付的定金4万元

D.请求甲支付违约金6万元

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第10题

甲与乙签订一份货款为50万元的买卖合同,并依约定交付给乙定金15万元。后乙违约没有履行该合同。乙应返还给甲()

A.20万元

B.25万元

C.30万元

D.35万元

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第11题

甲服装厂与乙外贸公司签订了某款服装的买卖合同,合同约定:乙外贸公司向甲服装厂预付定金20万元,如甲不履行义务,则双倍返还定金,如乙不履行义务,则无权收回定金。合同还约定如任何一方违约,需支付对方违约金30万元。日后,甲因该款服装国内高价热销,遂将其卖给了丙公司在国内销售,合同到期时,甲无货交付乙。据此,下列说法正确的是()

A.乙可以要求甲双倍返还定金并赔偿违约金共计70万元

B.乙只能要求甲双倍返还定金40万元,无权要求其赔偿违约金

C.乙只能要求甲赔偿违约金30万元,无权要求其双倍返还定金

D.乙只能在定金罚责和违约金条款中选择一项使用

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