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原站址租赁合同到期前7个月续约洽谈仍未成功的，续签人员应填写《租赁站址续约预警报告》（)

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第1题

续签人员应在租赁站址合同到期前5个月联系业主，当面洽谈续约事宜，洽谈续约成功的，重新签署站址租赁合同。（)

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第2题

物业续签人员应在租赁站址合同到期前（)个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写《租赁站址续约洽谈记录》。洽谈续约成功的，重新签署站址租赁合同。

A.1

B.3

C.6

D.9

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第3题

原站址租赁合同到期前3个月仍未就续约协商一致的，地市分公司就站址拆除及复建一事一议做出决策。（)

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第4题

原站址租赁合同到期前（)个月仍未就续约协商一致的，地市分公司就站址拆除及复建一事一议做出决策。

A.半个

B.1

C.2

D.3

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第5题

需要续约的站址，地市物业中根据（)、（)进行分类，按照站址合同到期先后排定续约工作计划，重要站址应优先安排洽谈，避免出现合同纠纷。

A.站址合同到期时间

B.站址合同金额

C.站址合同租赁内容

D.站点实际运行情况

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第6题

继续保留的应根据站址租赁合同及时协调投入运行并支付费用，不再保留的应于站址租赁合同到期前3个月，与业主沟通终止租赁合同及站址设施拆除及复建事宜。（)

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第7题

地市分公司统谈统签的站址原则上由地市（)统一联系业主安排续签、其余站址由区域经理统筹组织续约工作

A.物业中心

B.维护部

C.通发部

D.代维人员

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第8题

租赁站址续约谈判中，业主提出租金涨幅过高的，区域经理应及时报备地市分公司，通过多人多轮谈判、逐级审批等方式确保租金价格合理可控，同时做好谈判记录并归档。（)

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第9题

合同续约过程中，要加强风险防范，下列属于续签风险防范措施的是（)。

A.提前7个月开展合同续签

B.一律采用公司统一合同模板

C.将续签信息告诉他人

D.涨价站点多重洽谈机制

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第10题

业主维系管理分为（)。

A.站址拆迁率

B.到期合同续签完成率

C.站址租金复合增长率

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