A.物业租金
B.广告位租金
C.临展费
D.管理费
E.门票
第2题
A.专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B.专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C.专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
D.经营性物业中,专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
第4题
A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定,主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管
B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷
C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管
D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整
E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物
第7题
A.置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金
B.超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金
C.物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金
D.置换存量经营性固定资产抵押贷款
第8题
A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
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