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[单选题]

自然人张三从李四处借入1000万元，借款合同中约定年利率为30%，期限为1年。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“张三把房屋卖给李四，房款为张三所欠借款本息之和。张三须在一年内以该房款分6期回购房屋。如张三不回购，李四有权直接取得房屋所有权。”李四交付借款时，张三出具收到全部房款的收据。后张三未按约定回购房屋，也未把房屋过户给李四。因房屋价格上涨至3000万元。关于该案例，下列选项错误的是（）

A.如果张三请求人民法院履行买卖合同的，人民法院应认定张三与李四之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

B.李四不能直接获得房屋所有权

C.如果张三支付了李四全部利息，后又请求人民法院返还超过24%的部分6%的利息，人民法院应予支持

D.李四可以请求人民法院依法拍卖该房屋，清偿其全部本息后，剩余款项张三有权主张返还

答案

C、如果张三支付了李四全部利息，后又请求人民法院返还超过24%的部分6%的利息，人民法院应予支持

解析：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求，选项A、B的说法正确；借款人请求出借人返还已支付的超过“年利率36%部分”的利息的，人民法院应予支持，即民间借贷利率不超过24%的部分借款人应该承担，超过36%的部分不承担，处于两者之间自愿承担，选项C的表述错误；借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿，因此选项D的说法正确。【知识点】借款合同

发布时间：2022-01-30

纠错

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第1题

某企业于2×18年1月1日开工建造一项固定资产，该企业为建造该固定资产于2×17年12月1日专门借入一笔款项，本金为1000万元，年利率为9%，期限为2年。该企业另借入两笔一般借款：第一笔为2×18年1月1日借入的800万元，借款年利率为8%，期限为2年；第二笔为2×18年7月1日借入的500万元，借款年利率为6%，期限为3年；2×18年12月31日该固定资产全部完工并投入使用，该企业2×18年为

A.7.00%

B.7.52%

C.6.80%

D.6.89%

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第2题

张某和王某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的一套房屋出卖给王某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此以下表述错误的是（）

A.该房屋买卖合同无效

B.该房屋买卖合同是效力待定

C.该房屋买卖和同事有效的

D.该房屋买卖合同是可撤销的

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第3题

某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手

A.丁与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占

B.用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押

C.丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行

D.丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保

E.若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效

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第4题

甲乙二人签订房屋买卖合同,其中甲为买方,乙为卖方,双方约定房屋价款为35万元,在合同签订后的一个月内办理房屋产权过户登记手续。可是该合同签订后的第十天,乙又将该房以40万元的价格卖给了丙,并且双方马上到房管部门办理了房屋产权过户登记。根据以上情况,下列说法正确的是（）

A.甲乙签订的房屋买卖合同有效

B.乙丙签订房屋买卖合同无效

C.甲方取得该房屋的所有权

D.丙方取得该房屋的所有权

E.甲方可以要求乙方承担违约责任

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第5题

甲公司有两笔一般借款：第一笔为2014年1月1日借入的1000万元，年利率为8%，期限为3年；第二笔为2014年7月1日借入的600万元，年利率为6%，期限为2年。该企业2014年1月1日开始购建固定资产并发生建造支出，该企业2014年为购建固定资产而占用了一般借款所使用的资本化率为（）

A.8.92%

B.7.54%

C.6.80%

D.7.25%

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第6题

张三与李四订立质押合同，约定李四以伯爵手机一部作为质物出质。合同订立后，张三在占有该手机期间，又将其作为质物出质给银行，借款1万元。张三与银行订立的质押合同的效力（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

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第7题

某公司于2011年1月1日动工兴建一幢办公楼，工期为1年，公司为建造办公楼发生有关借款业务如下：（1）专门借款有两笔，分别为：①2011年1月1日，借入专门借款2 000万元，借款期限为3年，年利率为6%，利息按年支付；②2011年7月1日，借入专门借款2 000万元，借款期限为3年，年利率为8%，利息按年支付。专门借款闲置资金均存入银行，假定存款年利率为4%。（2）工程采用出包方式，2011年支

A.190

B.200

C.180

D.270

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第8题

甲企业于2008年1月1日开工建造一项固定资产，预计工期为2年，该企业为建造该固定资产于2007年12月1日专门借款1 000万元，年利率为9%，期限为2年。在2008年该项工程建设期间，另占用了两笔一般借款：第一笔为2008年1月1日借入的800万元，借款年利率为8%，期限为2年；第二笔为2008年7月1日借入的500万元，借款年利率为6%，期限为3年；不考虑其他因素，则该企业2008年为建造该

A.7.00%

B.7.52%

C.6.80%

D.6.89%

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第9题

甲向乙借得20万元钱，双方约定年利率为5%，以复利方式2年后归还，则届时本金、利息之和为（）万元

A.21

B.22

C.22.05

D.22.5

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第10题

东华公司在购建一大型生产设备时存在两笔一般借款：第一笔为2012年8月1日借入的1000万元，年利率为8%，期限为3年；第二笔为2013年7月1日借入的500万元，年利率为10%，期限为5年。该企业2013年1月1日开始购建上述设备，1月1日发生支出800万元，3月1日发生支出200万元，9月1日发生支出600万元，对于未使用的一般借款，企业将其存入银行，2013年度闲置资金产生利息收益5万元，2

A.9.8万元

B.4.8万元

C.83.2万元

D.95.2万元

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第11题

甲向乙借款5万元，双方约定年利率为10%，借期1年，乙预先扣下0.5万元利息。借款期满后，甲应返还乙的本息数额是（）

A.4.95万元

B.4.5万元

C.5万元

D.5.5万元

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