2017年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）2017年1月该项目已销售可售建筑面积的90%，共计取得不含增值税收入54000万元；可售建筑面积的10%以成本价出售

A.纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除

C.回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入

D.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

E.对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续

A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋，，装修费用可以计人房地产开发成本

E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

A．土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入

B．土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除

C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

E．货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

A.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

B.土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理

A.以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款

B.向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款

C.对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款

D.允许企业将房地产贷款跨地区使用

A.开发的部分房地产对外投资

B.开发的部分房地产分配给股东

C.开发的部分房地产用于抵偿债务

D.开发的部分房地产用于出租

A.国家机关转让自用的房产

B.税务机关拍卖欠税单位的房产

C.对国有企业进行评估增值的房产

D.投资于房地产开发企业的房地产项目

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%,其余待售的

B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%,其余全部出租的

C.取得销售（预售）许可证满90天仍未销售完毕的

D.直接转让土地使用权的

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%

B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50%，剩余50%已经出租

D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的

B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

C.非房地产开发企业以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业

D.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

E.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的