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[主观题]

某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务,包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
1小题>房产测量的基本内容包括哪些
2小题>试述房产面积测算的内容。
3小题>计算一半建筑面积的范围有哪些

某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务,包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。

1小题>房产测量的基本内容包括哪些

2小题>试述房产面积测算的内容。

3小题>计算一半建筑面积的范围有哪些

答案
解析:1小题>主要考查的是房产测量的基本内容。房产测量的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。
2小题>面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中,房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容:
(1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高2. 20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。
(3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由J直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
(4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
(5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位,取0.0lm2。
3小题>计算一半建筑面积的范围如下:
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;
(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算;
(3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;
(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算;
(5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。
更多“某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务,包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记…”相关的问题

第1题

某测绘单位受某公司的委托,承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋,建筑总面积约1 0万平方米,其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。
【问题】
1.简述建筑外围测量的要求。
2.简述房屋面积测算的工作内容。
3.简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
某测绘单位受某公司的委托,承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋,建筑总面积约1 0万平方米,其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。

【问题】

1.简述建筑外围测量的要求。

2.简述房屋面积测算的工作内容。

3.简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。

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第2题

下列选项中,不属于房产测绘内容的是()

A.房产面积预测算

B.房产平面控制测量

C.房产图测绘和建立房产信息系统

D.土地要素调查

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第3题

根据《房产测绘管理办法》,下列关于房产测绘委托的说法中,错误的是()

A.房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行

B.委托房产测绘的,应当签订书面房产测绘合同

C.房产测绘单位与委托人不得有利害关系

D.房产测绘所需费用由房屋产权人支付

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第4题

房产测量的成果包括()。

A.房产簿籍

B.房产数据

C.房产测量要求

D.房产图集

E.房产测量规范

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第5题

根据《房产测绘管理办法》,当事人对房产测绘成果有异议的,可以委托()鉴定

A.省级以上质量技术监督部门

B.省级以上测绘地理信息行政主管部门

C.国家认定的房产测绘成果鉴定机构

D.国家法定的测绘产品质量监督检验机构

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第6题

根据《房产测绘管理办法》,用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果,房地产行政主管部门应当对其()进行审核

A.界址点准确性

B.测绘成果的适用性

C.施测单位的资格

D.面积测算依据与方法

E.档案管理安排

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第7题

当事人对房产测绘成果有异议的,可以委托的鉴定机构是()

A.测绘地理信息行政主管部门

B.建设行政主管部门

C.测绘产品质量监督检验机构

D.国家认定的房产测绘成果鉴定机掏

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第8题

下列关于房产分丘图的表述中,正确的有()

A.:房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图

B.:房产分丘图是房产分幅图的局部明细图

C.:房产分丘图的比例尺为1:100~1:1000

D.:房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设备等要素和注记

E.:房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图

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第9题

房地产开发企业应当在交付前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果经()审核后用于不动产登记

A.房地产行政主管部门

B.建设主管部门

C.不动产登记部门

D.测绘实施单位

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第10题

某房产面积为90000m2,要求测绘精度为二级,则其限差为()

A.192

B.96

C.60

D.30

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