郭某与赵某订立商品房买卖合同，双方约定：“郭某先将房屋过户给赵某，但在赵某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于郭某”。对此，下列说法正确的是（）

A.双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力

B.双方关于房屋所有权保留的约定可撤销，若朱某向法院主张撤销的话，法院应当予以支持

C.双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归朱某

D.双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归林某

A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满

B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某可取得该房屋的所有权

A.2018年4月20日前，钱某享有该房屋所有权

B.2018年2月16日到2018年4月20日之间，赵某享有该房屋所有权

C.2018年3月1日到2018年4月20日之间，李某享有该房屋所有权

D.2018年4月20日起，孙某对该房屋享有所有权

A.乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理 登记而无效

B. B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效

C.乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖 合同无效

D.乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款

A.郭某应支付违约金和退出房屋

B.郭某无须支付违约金

C.缔结合同和解除合同都是郭某的自由，所以郭某无须支付违约金，只须退出房屋

D.郭某无须支付违约金1万元，也无须退出房屋

A.郭某住所地法院

B.梁某住所地法院

C.房屋所在地法院

D.郭某和梁某协议的法院

A.张某与刘某因双方的离婚纠纷订立的仲裁协议

B.17岁的吴某与22岁的赵某因房屋租赁纠纷订立的仲裁协议

C.王某采用胁迫手段与李某签订的仲裁协议

D.刘某与程某约定双方的买卖合同纠纷由位于北京的仲裁机构仲裁

A.梁某所有

B.钟某所有

C.张某所有

D.梁某与张某共同所有

A．郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B．郑某享有房屋的所有权

C．郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

D．陈某对房屋不享有抵押权